Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью рассмотрения обращений 37ОГ5468 от 08042021 37ОГ5483 от 08042021 по вопросам ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды порядка определения размера платы за коммунальные услуги по холодному горячему водоснабжению водоотведению обращению с твердыми коммунальными отходами в квартире 94 многоквартирного дома 7468 по ул Малиновского в г РостовенаДонузадачами настоящей проверки являютсявыявление и устранение нарушений жилищного законодательствасоблюдение обязательных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• согласно акту от 12102020 ТСЖ «Парус» индивидуальный прибор учета горячей воды установленный в квартире 94 многоквартирного дома 7468 по ул Малиновского имеет механические повреждения а именно наличие внутри прибора учета водыВ соответствии с пунктом 811 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 далее Правила 354 нарушение показателя целостности прибора учета признается несанкционированным вмешательством в работу прибора учета При обнаружении в ходе проверки указанных нарушений исполнитель составляет акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета При этом если прибор учета установлен в жилом помещении и иных помещениях доступ к которым не может быть осуществлен без присутствия потребителя исполнитель производит перерасчет платы за коммунальную услугу и направляет потребителю требование о внесении доначисленной платы за коммунальные услуги Такой перерасчет производится за период начиная с даты установления указанных пломб или устройств но не ранее чем с даты проведения исполнителем предыдущей проверки и не более чем за 3 месяца предшествующие дате проверки прибора учета при которой выявлено несанкционированное вмешательство в работу прибора учета и до даты устранения такого вмешательства исходя из объема рассчитанного на основании нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента 10 Таким образом прибор учета горячей воды в квартире 94 считается нерасчетным В нарушение пункта 8111 Правил 354 ТСЖ «Парус» начисление платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в данной квартире производило без применения повышающего коэффициента 10 в период с 12102020 до 26022021Также актом от 12102020 установлено что индивидуальный прибор учета холодной воды установленный в квартире 94 многоквартирного дома 7468 по ул Малиновского установлен не на вводном кранеОднако учитывая что данный прибор учета введен в эксплуатацию представителями ТСЖ «Парус» в августе 2018 года о чем составлен акт от 23082018 указанный прибор учета считается расчетнымСогласно абзацу 1 пункта 42 Правил 354 размер платы за коммунальную услугу в жилом помещении оборудованном индивидуальным прибором учета определяется в соответствии с формулой 1 приложения 2 к Правилам 354 исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период

Нарушенный правовой акт:

• п 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354
• 42 ст 20 Жилищного кодекса Российской Федерации

Выданные предписания:

• Устранить указанное нарушение собственникам помещения 94 в многоквартирном доме 7468 по ул Малиновского в г РостовенаДону путем проведения перерасчета платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению за период с 12102020 до 26022021 исходя из норматива потребления коммунальной услуги с применением повышающего коэффициента 10Устранить указанное нарушение собственникам помещения 94 в многоквартирном доме 7468 по ул Малиновского в г РостовенаДону путем проведения перерасчета платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению за период с 12102020 до 26022021 исходя из показаний прибора учета холодной воды введенного в эксплуатацию 23082018