Причина проверки:

с целью соблюдения ООО «РЕСПЕКТСТРОЙ» обязательных требований установленных федеральным законодательством об участии в долевом строительстве и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации а также осуществления контроля и надзора за деятельностью ООО «РЕСПЕКТСТРОЙ» связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Ростовской области в связи с отклонением застройщика от примерного графика реализации проекта строительства на шесть и более месяцев и выявление в ходе проведения анализа ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости бухгалтерской отчетности в том числе годовой составленной в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и или проектной декларации признаков нарушения обязательных требований установленных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости постановление 206408 от 08102020 акт по результатам анализа отчетности застройщика органа контроля надзора от 27012021Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований законодательства о долевом строительствезадач проведения проверки изучить представленные ООО «РЕСПЕКТСТРОЙ» и имеющиеся в Региональной службе государственного строительного надзора Ростовской области документы и сведения проверить соответствие деятельности ООО «РЕСПЕКТСТРОЙ» требованиям Федерального закона от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и иным нормативноправовым актам в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости

Цели, задачи проверки:

отклонение застройщиком от примерного графика реализации проекта строительства на шесть и более месяцев и выявление в ходе проведения анализа ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости бухгалтерской отчетности в том числе годовой составленной в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и или проектной декларации признаков нарушения обязательных требований установленных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости постановление 206408 от 08102020 акт по результатам анализа отчетности застройщика органа контроля надзора от 27012021

Выявленные нарушения (1 шт.):

• выявлены нарушения обязательных требований или требований установленных федеральными муниципальными правовыми актами с указанием положений нормативных правовых актов1ООО «РЕСПЕКТСТРОЙ» представило в Региональную службу отчетность застройщика за 1 квартал 2021 года с недостоверными сведениями в нарушение требований пункта 6 части 6 статьи 23 Федерального закона 214ФЗ что образует состав административного правонарушения по части 3 статьи 1428 КоАП РФ2ООО «РЕСПЕКТСТРОЙ»» допустило нецелевое использование денежных средств участников долевого строительства привлеченных по договорам участия в долевом строительстве в сумме 019 млнруб в нарушение требований статьи 18 Федерального закона 214ФЗ застройщику надлежит выдать предписание3ООО «РЕСПЕКТСТРОЙ» не обеспечило в бухгалтерском учете учет обязательств в отношении каждого участника долевого строительства что нарушает требования части 3 статьи 4 Федерального закона 214ФЗ застройщику надлежит выдать предписание

Нарушенный правовой акт:

• пункта 6 части 6 статьи 23 Федерального закона 214ФЗстатьи 18 Федерального закона 214ФЗчасти 3 статьи 4 Федерального закона 214ФЗ
• части 1 16 статьи 10 статья 11 часть 1 статьи 13 часть 1 статьи 14 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» части 2 21 статьи 1 статья 2 части 1 2 статьи 3 статья 31 часть 3 статьи 4 статья 17 часть 1 статьи 18 часть 2 статьи 19 статья 20 статья 21 пункты 1 11 4 7 части 6 и пункты 2 31 части 11 статьи 23 Федерального закона от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»