Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью проверки исполнения предписания от 16082019 3423 в многоквартирном доме 44 по пер Журавлева от 25092019 3810 в многоквартирном доме 78 по ул Чехова от 07102019 3922 в многоквартирном доме 210 по ул М Горького в г РостовенаДону Задачами настоящей проверки являются выявление и пресечение нарушений лицензионных требований Предметом настоящей проверки является выполнение предписаний органа государственного жилищного надзора

Цели, задачи проверки:

Иные основания проведения внеплановой проверки в соответствии с федеральным законом

Выявленные нарушения (2 шт.):

• Нарушение части 7 статьи 156 ЖК РФ в части порядка определения размера платы по статье «Техобслуживание» В соответствии с пунктом 43 договора управления многоквартирным домом 44 по пер Журавлева от 08062015 тариф на содержание общего имущества в многоквартирном доме устанавливается в соответствии с решением общего собрания собственников В рамках проверки был предоставлен протокол общего собрания собственников от 10042016 об утверждении тарифа на содержание и техническое обслуживание в размере 1141 руб Соответственно тариф на содержание общего имущества в размере 1705 руб в данном многоквартирном доме применен ООО «РИК» с 01022019 без решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме так как в рамках проверки протокол общего собрания собственников с решением о внесении изменений в действующий договор управления не был предоставлен
• Нарушение ч 92 ст 156 ЖК РФ п29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 начисление платы за электрическую энергию потребленную при использовании и содержании общего имущества в составе платы за содержание жилого помещения в июле 2019 года произведено в размере превышающем рассчитанный по нормативу потребленияООО «РИК» был предоставлен протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 210 по ул Горького в г РостовенаДону 01022017 бн который противоречит требованиям ч 92 ст 156 ЖК РФ Решение принято в отношении коммунальных услуг а не коммунальных ресурсов потребленных при содержании общего имуществаКроме того отсутствует решение собственников помещений о распределении объема коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества многоквартирного дома над объемом коммунальных ресурсов рассчитанном по нормативу потребления коммунальных ресурсов распределять на всех собственников помещений принятое после 10082017 Федеральный закон от 29072017 258ФЗ «О внесении изменений в статьи 154 и 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации и статью 12 Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» вступивший в силу с 10082017Таким образом ООО «РИК» не соблюдены требования ч Ст 162 ЖК РФ Что является нарушением лицензионного требования установленного п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 РФ от 28102014 1110

Нарушенный правовой акт:

• п 1 ч 10 ст 19 Федерального закона от 04052011 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности

Выданные предписания:

• Устранить нарушения в расчете размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению за период с марта 2020 по январь 2021 годов в многоквартирном доме 28 по ул Ломоносовская в г РостовенаДону
• Устранить выявленное нарушение при необходимости выполнить перерасчет всем потребителям в многоквартирном доме 210 по ул Горького за август 2019 январь 2021 годовС февраля 2021 года производить согласно требованиям действующего законодательства