Причина проверки:

по вопросу порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в офисе 15 многоквартирного дома 214101 по ул М Горького в г РостовенаДону 37ОГ5675 от 12042021 в кв 7 многоквартирного дома 25 по ул Красных Зорь 37ОГ5898 от 15042021задачами настоящей проверки являются выявление и пресечение нарушений обязательных требованийПредметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

Иные основания проведения внеплановой проверки в соответствии с федеральным законом

Выявленные нарушения (1 шт.):

• МКД 25 по ул Красных Зорь За период с октября 2020 март 2021 года при расчете размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению применен норматив расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению 0064 Гкал на кубм Однако согласно предоставленному ООО «Ростовские Тепловые Сети» акту от 04022020 об обследования многоквартирного дома с целью выявления типа системы горячего водоснабжения для многоквартирного дома с неизолированными стояками и без полотенцесушителей без наружной сети горячего водоснабжения должен быть применен норматив 0061 Гкал на кубм утвержденный Постановлением Региональной службы по тарифам Ростовской области от 28122017 852Многоквартирный дом 214101 по ул М Горького оборудован двумя узлами учета тепловой энергии Один из них учитывает потребление жилых помещений дома и нежилого помещения на первом этаже Второй расположен в подвальном помещении и учитывает потребление нежилых помещений Данный прибор учета тепловой энергии является для них индивидуальным При этом при расчете размера платы собственникам подвальных помещений начисляют плату по показаниям лишь их индивидуального прибора учета без учета расхода тепловой энергии на общедомовые нужды Таким образом ООО «Ростовские Тепловые Сети» за период с октября 2019 по март 2021 года в многоквартирном доме 214101 по ул М Горького были допущены нарушения пункта 421 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства РФ от 06052011 354 далее Правила в части расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению на общедомовые нужды Размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 1 и 3 4 приложения N 2 Правил на основании показаний индивидуального и или общего квартирного и коллективного общедомового приборов учета тепловой энергии При расчетах размера платы за отопление на общедомовые нужды для жилых помещений и нежилых на первом этаже не учитывалась площадь подвального помещения многоквартирного дома 214101 по ул М Горького равная 1244 м2

Нарушенный правовой акт:

• часть 42 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации

Выданные предписания:

• Устранить нарушения порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению и горячем водоснабжению многоквартирного дома 25 по ул Красных Зорь в г РостовенаДону за октябрь 2020 март 2021 года применить при расчете норматив расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению 0061 Гкал на кубм сделать перерасчетВ дальнейшем применять норматив расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению 0061 Гкал на кубмУстранить нарушения порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме 214101 по ул М Горького за период октябрь 2019 года апрель 2020 за октябрь 2020 март 2021 года с учетом площади подвального помещения 1244 м2