Причина проверки:

рассмотрения обращения 37ОГ4696 от 29032021 по вопросам содержания технического состояния и ремонта общего имуществасоблюдения требований к порядку раскрытия информации управляющей организацией на досках объявлений расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка на котором расположен многоквартирный дом многоквартирного дома домов по адресу г РостовнаДону ул Зорге д 561 выявление и устранение нарушений жилищного законодательствасоблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

ч 42 ст 20 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений и заявлений о фактах нарушения обязательных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• На основании распоряжения заместителя начальника Госжилинспекции области ДЕ Агуреева от 19042021 2803 проведена внеплановая выездная проверка соблюдения лицензиатом лицензионных требований в многоквартирном доме 205 по ул Лензаводской в г РостовенаДону по обращению рег 37ОГ4686 от 29032021 которые установлены п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 далее по тексту Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Согласно данному п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами одним из лицензионных требований является соблюдение требований предусмотренных ч 23 ст 161 ЖК РФ По результатам проведенной внеплановой выездной проверки по обращению рег 37ОГ4686 от 29032021 в отношении ООО «УК ЖКХ «Гарни» установлено что в нарушении п 13 п 711 Договора управления многоквартирным домом не выполнены работы по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме а именно на прилегающей и дворовой территории в границах земельного участка многоквартирного дома 205 по ул Лензаводской в г РостовенаДону установлено скопление строительного и бытового мусора Кирпичная стена забор ограждающая территорию многоквартирного дома 205 по ул Лензаводской в г РостовенаДону расположенная со стороны пер Внутренний проезд разрушена чем нарушены п10 пп г ж п11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» п24 п25 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме порядке их оказания и выполнения утвержденного постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п358 п361 Правил и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 По результатам проверки ООО «УК ЖКХ «Гарни» выявлены нарушения лицензионных требований установленных п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 нарушены требования предусмотренные частью 23 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом предусмотренные частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации чем нарушены требования п4 раздела II Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства РФ от 15052013 416

Нарушенный правовой акт:

• п10 пп г ж п11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме»п24 п25 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме порядке их оказания и выполнения утвержденного постановлением Правительства РФ от 03042013 290п358 п361 Правил и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110ч 23 ст 161 Жилищного кодекса Российской Федерациич 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации п4 раздела II Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства РФ от 15052013 416
• ч 42 ст 20 Жилищного кодекса РФ

Выданные предписания:

• Устранить выявленные нарушения привести придомовую территорию в требуемое санитарное состояние выполнить уборку строительного и бытового мусора на прилегающей и дворовой территории в границах земельного участка многоквартирного дома 205 по ул Лензаводской в г РостовенаДонуПринять меры по восстановлению кирпичной стены забора ограждающей территорию многоквартирного дома 205 по ул Лензаводской в г РостовенаДону расположенной со стороны пер Внутренний проезд разрушена