Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью проверки деятельности ООО «Пик комфорт» в части соблюдения лицензионных требований в многоквартирном доме 19 по пер Доломановский в г РостовенаДону обращение рег 37ОГ4594 от 0303202 рег 37ОГ5279 от 05042021 рег 37ОГ5363 от 0604202 рег 37ОГ5453 от 0704202 по вопросам технического состояния и содержания общего имущества исправности лифтового оборудованияЗадачами настоящей проверки являются устранение лицензиатом нарушений лицензионных требований Предметом настоящей проверки является соблюдение лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

Иные основания

Выявленные нарушения (2 шт.):

• Визуальным осмотром технического этажа установлено что на двери выхода на кровлю отсутствует герметичность примыкания плиты перекрытия и люка выхода на кровлю на полу технического этажа имеются влажные пятна
• а именно направленые заявки от 30122020 ЛК1020659 от 14012021 ЛК1061249 о течи кровли в помещениях кв 121 ООО «ПИККОМФОРТ» проверки по указанным заявкам не проведены ответы на обращения от 30122020 ЛК1020659 от 14012021 ЛК1061249 акты выполненных работ не предоставлены

Нарушенный правовой акт:

• п 7 Минимального перечня 290 что является нарушением п 10 11 111 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ 13082006 491 что является нарушением ч 23 ст 161 Жилищного кодекса Российской Федерации не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом предусмотренные ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации что является нарушением лицензионных требований
• Выявлены нарушения лицензионных требований пп «а» «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 нарушены требования предусмотренные частью 23 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом предусмотренные частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации п 171 34 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утв постановлением Правительства РФ 15052013 N 416
• ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ ст 19 Федерального закона от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выданные предписания:

• Привести работу АДС в соответствии с требованиями п 13 171 174 Правил 416 ведение журнала по исполненным заявкам Восстановить герметичность примыкания плиты перекрытия кровли и двери выхода на кровлю