Причина проверки:

Рассмотрения обращения 37ОГ5855 от 14042021 по вопросу определения размера платы по статье «Содержание жилого помещения» в многоквартирном доме 13 по ул Пацаева в г РостовенаДону Выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату установленных п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110Соблюдение лицензионных обязательных требований

Цели, задачи проверки:

ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе проведения проверки выявлены нарушения лицензионных обязательных требований ч 7 ст 156 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ п 31 Правил содержания общего имущества утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 далее Правила 491Проверкой проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «УК Ворошиловский» установлено что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 13 по ул Пацаева в г РостовенаДону оформленным протоколом от 15012019 бн утвержден размер платы за содержание жилого помещения для первого подъезда в размере 2043 рубквм для второго подъезда 2100 рубквмНа дату проведения проверки установлено что ООО «УК Ворошиловский» без решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 13 по ул Пацаева в г РостовенаДону включило в платежный документ плату за содержание жилого помещения в размере 214 рубкв мВ ходе проверки ООО «УК Ворошиловский» самостоятельно устранило нарушение путем проведения перерасчета за содержание жилого помещения в размере установленном протоколом от 15012019 бн Согласно ч 7 ст 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме которое проводится в порядке установленном стст 45 48 ЖК РФ за исключением размера расходов который определяется в соответствии с ч 92 ст 156 ЖК РФ Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один годВ соответствии с п 31 Правил 491 при определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещенийТаким образом предъявление ООО «УК Ворошиловский» к оплате дифференцированного по подъездам размера платы за содержание жилого помещения является нарушением ч 7 ст 156 ЖК РФ и п 31 Правил 491 На указанных основаниях принято решение о выдаче предписания об устранении выявленных нарушений лицензионных требований

Нарушенный правовой акт:

• ч 7 ст 156 Жилищного кодекса Российской Федерации
• п 31 Правил содержания общего имущества утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491
• ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выданные предписания:

• Принять меры по утверждению размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме 13 по ул Пацаева в г РостовенаДону в соответствии с требованиями ч 7 ст 156 ЖК РФ и п 31 Правил 491