Причина проверки:

рассмотрение обращений 1 37ОГ5267 от 05042021 по вопросам соответствия платежных документов требованиям законодательства порядка определения размера платы за коммунальные ресурсы по электроэнергии водоснабжению водоотведению потребленные в целях содержания и использования общего имущества в многоквартирном доме по адресу г РостовнаДону пер Доломановский д 12422 37ОГ6522 от 23042021 по вопросам соответствия платежных документов требованиям законодательства порядка определения размера платы за коммунальные ресурсы по электроэнергии водоснабжению водоотведению потребленные в целях содержания и использования общего имущества в многоквартирном доме по адресу г РостовнаДону пер Доломановский д 1241выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату установленных п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 соблюдение лицензионных требований

Выявленные нарушения (2 шт.):

• В многоквартирном доме 124 стр 1 по пер Доломановскому в г РостовенаДону в платежных документах на оплату жилищнокоммунальных услуг в графе «Тариф» указана информация не соответствующая тарифам установленным требованиям постановлений Региональной службы по тарифам Ростовской области 662 от 18122019 7137 от 26122019
• В многоквартирном доме 124 стр 2 по пер Доломановскому в г РостовенаДону установлено что расчет размера платы за коммунальные ресурсы по холодному водоснабжению и водоотведению за период ноябрь 2020 года апрель 2021 года произведен в размере превышающем рассчитанный по нормативу потребления что является нарушением требований п 93 ст 156 ЖК РФТакже при расчете размера платы за коммунальный ресурс по электроэнергии потребленный в целях содержания и использования общего имущества многоквартирного дома Управляющей организацией допущено нарушение п 92 ст 156 ЖК РФ Расчет произведен в размере превышающем рассчитанный по показаниям приборов учетаКроме того Госжилинспекцией области установлено что оформление счетквитанций на оплату жилищнокоммунальных услуг не соответствует требованиям пп «в» «е» п 69 Правил 354 в части указания актуальной информации о показаниях коллективного общедомового прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса а также размера тарифов цен на каждый вид соответствующего коммунального ресурса Так в ряде платежных документов за январьмарт 2021 года не указаны показания ОДПУ Также в графе «Тариф» указана информация не соответствующая тарифам установленным требованиям постановлений Региональной службы по тарифам Ростовской области 662 от 18122019 7137 от 26122019

Нарушенный правовой акт:

• пп «в» п 69 Правил предоставления коммунальных услуг пользователям и собственникам помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354
• чч 92 93 ст 156 Жилищного кодекса Российской Федерации пп «в» «е» п 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354
• ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ

Выданные предписания:

• Устранить указанное нарушение привести платежные документы в соответствие с пп «в» п 69 Правил 354 а именно отражать в платежных документах многоквартирного дома 124 стр 1 по пер Доломановскому в г РостовенаДону в графе «Тарифы» размер тарифов цен на каждый вид соответствующего коммунального ресурса
• Устранить указанное нарушение произвести корректировку перерасчет размера платы за коммунальный ресурс по электроэнергии потребленный в целях содержания и использовании общего имущества многоквартирного дома потребленный в целях использования и содержания общего имущества многоквартирного дома в период с января по апрель 2021 года всем собственникам многоквартирного дома и впоследствии осуществлять начисление в соответствии с действующим законодательствомУстранить указанное нарушение произвести корректировку перерасчет размера платы за коммунальные ресурсы по холодному водоснабжению и водоотведению потребленные в целях содержания и использовании общего имущества многоквартирного дома в период с ноября 2020 года по апрель 2021 года всем собственникам многоквартирного дома и впоследствии осуществлять начисление в соответствии с действующим законодательствомУстранить указанное нарушение привести платежные документы в соответствие с пп «в» п 69 Правил 354 а именно отражать в платежных документах многоквартирного дома 124 стр 1 по пер Доломановскому в г РостовенаДону в графе «Тарифы» размер тарифов цен на каждый вид соответствующего коммунального ресурса Устранить указанное нарушение привести платежные документы в соответствие с пп «е» п 69 Правил 354 а именно отражать в платежных документах многоквартирного дома 124 стр 2 по пер Доломановскому в г РостовенаДону показания установленных коллективных общедомовых приборов учета электроэнергии холодного водоснабжения водоотведения тепловой энергии