Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью проверки деятельности ООО «Тектоника» по вопросам технического состояния кровли в многоквартирном доме 177 по ул Социалистическая в г РостовенаДону обращение от 07042021 37ОГ5394

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В соответствии с журналом регистрации входящей корреспонденции и заявок в том числе аварийнодиспетчерского обслуживания в ООО «Тектоника» от собственника кв 14 многоквартирного дома 177 по ул Социалистической в г РостовенаДону 29092020 поступила заявка 1720 о необходимости ремонта кровельного покрытия над кв 14 многоквартирного дома 177 по ул Социалистической Управляющей компанией проведено обследование кровли над кв 14 по указанной заявке по результатам обследования установлено что выполнен ремонт кровли над кв 14 что подтверждено актом от 29092020 17032021 поступила заявка 1529 о необходимости ремонта кровельного покрытия над кв 14 Управляющей компанией проведено обследование кровли над кв 14 по указанной заявке по результатам обследования установлено что кровельное покрытие находится в неудовлетворительном техническом состоянии что подтверждено актом обследования от 17032021 ООО «Тектоника» заявителю был направлен ответ о том что при благоприятных погодных условиях ООО «Тектоника» выполнит работы по ремонту кровельного покрытия над кв 14 Иных заявок от собственника кв 14 многоквартирного дома 177 по ул Социалистической в г РостовенаДону в ООО «Тектоника» с 01122019 не поступалоВизуальным осмотром жилых помещений кв 14 установлено что на потолке и стенах в помещении кухни имеются сухие следы залития повреждение штукатурноокрасочных слоев в результате течи кровельного покрытия На потолке с северозападной стороны кухни имеется разрушение потолочного перекрытия площадью до 1 м2Федерации что является нарушением лицензионных требованийВизуальным осмотром кровельного покрытия установлено что на шиферном покрытии скатной кровли имеются повреждения трещины сколы частично отсутствует участок шиферного покрытия

Нарушенный правовой акт:

• п 8 Минимального перечня 290 что является нарушением п 10 11 111 Правил 491 что является нарушением ч 23 ст 161 Жилищного кодекса Российской Федерации не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом предусмотренные ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации что является нарушением лицензионных требованийп 4 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства РФ 03042013 290 далееМинимальный перечень 290 что является нарушением п 10 11 111 Правил 491 что является нарушением ч 23 ст 161 Жилищного кодекса Российской Федерации не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом предусмотренные ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации что является нарушением лицензионных требований
• ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выданные предписания:

• Выполнить работы по ремонту потолочного перекрытия в кухне кв 14 в многоквартирным домом 177 по ул Социалистическая Выполнить работы по ремонту кровельного покрытия над кв 14 в многоквартирном доме 177 по ул Социалистической