Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью проверки деятельности ООО УК «Муза» по вопросам технического состояния кровли в многоквартирном доме 286 по ул Малюгиной в г РостовенаДону размещение в местах общего пользования оборудования интернетпровайдеров в многоквартирном доме 133 по пер Университетскому в г РостовенаДону непредоставление ответа на обращение технического состояния балконных плит обращения от 2042021 37ОГ5100 от 12042021 37ОГ5697 от 12042021 37ОГ5700 задачами настоящей проверки являются выявление и пресечение нарушений лицензионных требований Предметом настоящей проверки является отметить нужное

Выявленные нарушения (1 шт.):

• С восточной и западной стороны многоквартирного дома балконные плиты имеют повреждения защитного бетонного слоя с оголением металлических закладныхВ соответствии с договором РМР20Л79 от 01112020 между ООО УК «Основатель» и ООО «Русмедиа» заключен договор на установку и эксплуатацию рекламноинформационных стендов в лифтовых кабинах подъездах многоквартирного дома 133 по пер Университетскому в г РостовенаДону протокол общего собрания об определении порядка пользования общим имуществом указанного дома в части размещения рекламноинформационных стендов в лифтовых кабинах подъездах отсутствует В многоквартирном доме 133 по пер Университетскому в г РостовенаДонуВ соответствии с договором 0420 от 22012020 между ООО УК «Основатель» и ПАО «МТС» в многоквартирном доме 133 по пер Университетскому на возмездной основе размещено оборудование с целью создания сети связи и предоставления телекоммуникационных услугВ соответствии с договором РНД00334514 от 01072018 между ООО УК «Основатель» и АО «ЭРТелекомХолдинг» управляющая компания на возмездной основе обеспечивает АО доступ к местам общего пользования указанного дома в целях производства работ по размещению обслуживанию и модернизации специального оборудования и кабельных линий а также обеспечивает возможность протягивать воздушные кабельные линии с крыши указанного дома на крыши близлежащих зданийВизуальным осмотром мест общего пользования проведенного 24052021 установлено что в подъездах многоквартирного дома имеется оборудование интернетпровайдеров ПАО «МТС» и АО «ЭРТелеком Холдинг» МТС и Домru в лифтовой кабине 1го подъезда установвлен информационный стенд ООО «Русмедиа» Пунктом 11 Договора 0420 от 22012020 пунктом 14 Договора РНД00334514 от 01072018 обусловлено размещение оборудование ПАО «МТС» АО «ЭРТелекомХолдинг» только с согласия собственников многоквартирного дома 133 по пер Университетскому в г РостовенаДону Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 132 по пер Университетскому в г РостовенаДону об определении порядка пользования общим имуществом указанного дома в части размещения оборудования интернетпровайдеров отсутствует

Нарушенный правовой акт:

• п 326 328 Договора управления многоквартирным домом 133 по ул пер Университетскому ч4 ст36 п3 ч2 ст44 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФп 326 328 Договора управления многоквартирным домом 133 по ул пер Университетскому ч4 ст36 п3 ч2 ст44 ЖК РФп4 п6 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства РФ от 03042013 290 что является нарушением п 10 11 111 Правил 491 что является нарушением ч 23 ст 161 Жилищного кодекса Российской Федерации не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом предусмотренные ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации
• ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выданные предписания:

• Устранить нарушения лицензионных требований установленных ст193 ЖК РФ п 3 Положения о лицензированииПривести порядок пользования общим имуществом в части размещения в местах общего пользования оборудования интернетпровайдеров и информационных стендов в многоквартирном доме 133 по пер Университетскому в г РостовенаДону в соответствии с п3 ч2 ст44 ЖК РФВыполнить работы по ремонту поврежденных защитных бетонных слоев балконных плит с восточной и западной стороны многоквартирного дома 133 по пер Университетскому