Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью проверки деятельности ООО «Жилищник» по вопросам залития нежилого помещения атмосферными осадками непредоставление ответа на обращение от 12062020 года в многоквартирному дому 1154 по пр Буденновскому в г РостовенаДону по вопросу работоспособности стояка полотенцесушителя в кв 12 многоквартирного дома 53 по ул Темерницкой в г РостовенаДону обращения от 31032021 37ОГ4941 от 08042021 37ОГ5499задачами настоящей проверки являются выявление и пресечение нарушений лицензионных требований Предметом настоящей проверки является отметить нужное соблюдение лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В многоквартирном доме 1154 по пр Буденновскому в г РостовенаДону Согласно представленным ООО «Жилищник» документам на обращение собственника нежилого помещения в многоквартирном доме 1154 по пр Буденновскому в г РостовенаДону в ООО «Жилищник» от 16062020 рег 512 управляющей компанией заявителю было направлено уведомление 511 от 23062020 а также ответ 676 от 31072020Визуальным осмотром нежилого помещения расположенного в многоквартирном доме 1154 по пр Буденновскому в г РостовенаДону 27052021 совместно с собственником указанного помещения установлено что в складском отделе нежилого помещения на потолочном перекрытии в северозападной части имеются следы залития повреждение штукатурноокрасочного слоя оголение металлических закладных бетонной плиты В офисной части нежилого помещения вблизи загрузочного люка имеются сухие следы залития что является нарушением п 4 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства РФ 03042013 290 что является нарушением п 10 11 111 Правил 491 что является нарушением ч 23 ст 161 Жилищного кодекса Российской Федерации не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом предусмотренные ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации что является нарушением лицензионных требованийВизуальным осмотром придомовой территории установлено нарушение гидроизоляционного слоя плит перекрытия повреждения асфальтового покрытия над нежилым помещением расположенном в подвале что является нарушением п2 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства РФ 03042013 290 что является нарушением п 10 11 111 Правил 491 что является нарушением ч 23 ст 161 Жилищного кодекса Российской Федерации не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом предусмотренные ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации что является нарушением лицензионных требований В многоквартирном доме 53 по ул Темерницкой в г РостовенаДону Согласно журналу регистрации заявок жителей в том числе журнал аварийнодиспетчерской службы от собственника кв 12 многоквартирного дома 53 по ул Темерницкой 10032021 в ООО «Жилищник» поступила заявка 189 об отсутствии работоспособности стояка полотенцесушителя ООО «Жилищник» проведена проверка по указанной заявке что подтверждено актом от 10032021 а также направлено повторное письмо в НКО «Фонд содействия капитальному ремонту» для совместного обследования инженерных коммуникаций и выявления дефектов для последующего устранения НКО «Фонд содействия капитальному ремонту» в рамках гарантийных обязательств Также на момент проверки в связи аварийной ситуацией на сетях в многоквартирном доме 53 по ул Темерницкой в г РостовенаДону отсутствует коммунальная услуга по горячему водоснабжению в связи с чем проверить работоспособность стояка полотенцесушителя в кв 12 не представилось возможным

Нарушенный правовой акт:

• п 4 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства РФ 03042013 290 что является нарушением п 10 11 111 Правил 491 что является нарушением ч 23 ст 161 Жилищного кодекса Российской Федерации не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом предусмотренные ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации что является нарушением лицензионных требованийп2 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства РФ 03042013 290 что является нарушением п 10 11 111 Правил 491 что является нарушением ч 23 ст 161 Жилищного кодекса Российской Федерации не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом предусмотренные ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации что является нарушением лицензионных требований
• ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ

Выданные предписания:

• Устранить нарушения лицензионных требований установленных пп «а» «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110Разработать план восстановительных работ поврежденных участков потолочного перекрытия в складском отделе нежилого помещения в северозападной части Выполнить работы по восстановлению поврежденных участков потолочного перекрытия в складском отделе нежилого помещения в северозападной частиВыполнить работы по восстановлению поврежденных участков гидроизоляционного слоя плит перекрытия асфальтового покрытия над нежилым помещением расположенном в подвале многоквартирного дома 1154 по пр Буденновскому