Причина проверки:

6 Установить что настоящая проверка проводится с целью рассмотрения обращения 37ОГ5667 по вопросу обоснованности размера площади помещений применяемых при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению многоквартирного дома 102 по пр Буденновскому в г РостовенаДону за период март 2020 г март 2021 г далее Проверяемый периодзадачами настоящей проверки являются выявление и устранение нарушений жилищного законодательства7 Предметом настоящей проверки является отметить нужное соблюдение обязательных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Нарушение п 421 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 выразившееся в следующемООО «Ростовские тепловые сети» 24052021 в Госжилинспекцию области была предоставлена информация 02412219а от 21052021 Акт ввода в эксплуатацию общедомового прибора учета тепловой энергии от 27102020 003862 Акт обследования системы теплопотребления от 21052021 многоквартирных домов 102 102а по пр Буденновскому в г РостовенаДонуСогласно предоставленных документов установлено что к многоквартирному жилому дому Буденновский 102 относятся подъезды 678910 подъезды 678 отапливаются при помощи газового оборудования подъезд 9 кв 919 оборудован общедомовым прибором учета учитывающий объемы тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения система теплоснабжения закрытая поставка тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения в подъезд 10 кв 1 8 осуществляется от многоквартирного дома 102а по пр Буденновскому в г РостовенаДонуООО «Ростовские тепловые сети» является исполнителем коммунальной услуги по отоплению с 01072021 По информации ООО «Ростовские тепловые сети» при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению предоставленную в помещения многоквартирного дома используется не общая площадь помещений которая составляет 165637 квм а отапливаемая которая составляет 5561 квм Площадь нежилых помещений составляет 3186 квмРазделом IV Благоустройство площади квартир здания технического паспорта многоквартирного дома 102 по пр Буденновскому в г РостовенаДону установлено что многоквартирный дом благоустроен системой центрального отопления Сведений о наличии газового оборудования применяемого для целей отопления индивидуальных квартир техническая документация на дом не содержитПорядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению при котором общедомовой прибор учета тепловой энергии учитывает потребление нескольких многоквартирных домов действующим законодательством не предусмотрен На основании изложенного показания такого прибора учета не могут применяться для расчета размера платы за предоставленную коммунальную услугу Расчет размера платы необходимо производить исходя из норматива потребления коммунального ресурса утв Постановлением Региональной службы по тарифам Ростовской области 397 от 29072014 «Об установлении норматива потребления коммунальной услуги по отоплению на территории муниципального образования «город РостовнаДону»

Нарушенный правовой акт:

• п 421 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354
• ч 42 ст 20 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений и заявлений о фактах нарушения обязательных требований

Выданные предписания:

• Устранить нарушения п 421 Правил 354 выполнить перерасчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению за период с октября 2020 по март 2021 исходя из норматива потребления коммунального ресурса утвержденного постановлением Региональной службы по тарифам Ростовской области 397 от 29072014 «Об установлении норматива потребления коммунальной услуги по отоплению на территории муниципального образования «город РостовнаДону»