Причина проверки:

рассмотрение обращения 37ОГ5804 от 13042021 по вопросу порядка определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в марте 2021 года в многоквартирном доме 911 по пр Ворошиловскому в г РостовенаДону выявление и устранение нарушений жилищного законодательства соблюдение обязательных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе проверки установлено что многоквартирный дом 911 по пр Ворошиловскому в г РостовенаДону оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии далее УУТЭ Индивидуальные УУТЭ отсутствуют Исполнителем коммунальной услуги по отоплению в указанном многоквартирном доме является ООО «Ростовские тепловые сети» далее ООО «РТС» с 01122020Согласно п 421 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам утвержденных постановлением Правительства РФ 354 от 06052011 далее Правила 354 в многоквартирном доме который оборудован коллективным общедомовым прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и или общим квартирным прибором учета тепловой энергии размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется на основании показаний коллективного общедомового прибора учета тепловой энергииВ ходе проверки установлено что собственниками многоквартирного дома 911 по пр Ворошиловскому в г РостовенаДону принято решение о переходе на прямые договоры с ООО «РТС» по предоставлению коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению с 01122020Согласно пояснениям предоставленным ООО «РТС» Госжилинспекции области в ходе проверки ООО «СпецСтрой» осуществляющая управление многоквартирным домом 911 по пр Ворошиловскому в г РостовенаДону сведения необходимые для начисления размера платы за коммунальную услугу по отоплению были переданы ООО «РТС» лишь в марте 2021 года В соответствии с пп «б» п 59 Правил 354 в случае непредставления потребителем показаний прибора учета за расчетный период в сроки установленные Правилами 354 или договором содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме расчет размера платы за коммунальную услугу осуществляется исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления начиная с расчетного периода за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода включительно за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета но не более 3 расчетных периодов подрядТаким образом в декабре 2020 года январефеврале 2021 года расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме осуществлялся ООО «РТС» исходя из среднемесячного значения В мартеапреле 2021 года расчет размера платы осуществлялся ООО «РТС» исходя из норматива потребленияВместе с тем требованиями п 31 Правил 354 установлена обязанность исполнителя при наличии коллективного общедомового прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета показания такого прибора учета от управляющей организации осуществляющих управление многоквартирным домом осуществлять не реже 1 раза в 6 месяцев снятие показаний индивидуальных общих квартирных комнатных приборов учета распределителей установленных вне жилых нежилых помещений проверку состояния таких приборов учета а также осуществлять определение размера платы за коммунальную услугу по отоплению исходя из показаний коллективных общедомовых приборов учета тепловой энергииДанная обязанность ООО «РТС» не исполнена

Нарушенный правовой акт:

• пп 31 421 59 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам утвержденных постановлением Правительства РФ 354 от 06052011
• ч 42 ст 20 Жилищного кодекса РФ

Выданные предписания:

• Устранить указанное нарушение собственникам помещений многоквартирного дома произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению в марте 2021 года исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии