Причина проверки:

37ОГ6600 от 26042021 по вопросам содержания общего имущества технического состояния кровли залития мест общего пользования и кв 10 соблюдения условий договора управления в части рассмотрения и предоставления ответов на обращения граждан многоквартирного дома 46 по ул Гризодубовой в г РостовенаДону выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату установленных п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 соблюдение лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• не приняты меры по рассмотрению заявки обращения и устранению недостатков указанных в заявке не приняты своевременные меры по устранению протечек кровельного покрытия над квартирой 10 и местами общего пользования в многоквартирном доме 46 по ул Гризодубовой в г РостовенаДонуна момент проверки в местах общего пользования на лестничной площадке 3го этажа выявлены влажные следы намокания потолочного гипсокартонного покрытия в помещениях квартиры 10 расположенных в мансардной части многоквартирного дома выявлено намокание деревянных конструктивных элементов крыши изза протечек кровельного покрытияОсмотром крыши и чердачного помещения указанного многоквартирного дома установлено что крыша скатная кровельное покрытие шиферное на слуховом окне расположенном со стороны двора имеется повреждение оконной рамы отсутствуют оконные переплеты над квартирой 10 имеется частичное повреждение отдельных элементов кровельного покрытия часть элементов кровельного покрытия отсутствуют в помещении чердака на сплошной обрешетке и стропильной системе выявлены следы намокания Проверка проводилась после выпадения атмосферных осадковПроверкой также установлено что обращения в которых содержались сведения о протечки кровельного покрытия в многоквартирном доме 46 по ул Гризодубовой и залитии квартиры 10 получены управляющей организацией 10072020 вх 480 24032021 вх 205

Нарушенный правовой акт:

• п п 4611 4612 4623 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя Российский Федерации от 27092003 170 далее Правила 170 пп 7 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 далее Минимальный перечень 290 пп д з п4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства Российский Федерации от 15052013 416 далее Правила 416 п 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082001 491 ч 101 ст 161 ч 61 ст 193 Жилищный кодекс Российской Федерации
• ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ

Выданные предписания:

• Выполнить ремонт кровельного покрытия в месте расположения квартиры 10 и местами общего пользования в многоквартирном доме 46 по ул Гризодубовой провести повторное обследование кровли и внутренних ограждающих конструкций после выпадения обильных атмосферных осадков в случае выявления нарушений принять необходимые меры по устранению причин замоканияВыполнить работы по ремонту слухового окна расположенного со стороны дворового фасада