Причина проверки:

37ОГ6398 от 21042021 по вопросам содержания общего имущества технического состояния кровли залития квартиры 41 исполнения условий договора управления в части предоставления ответов на обращения граждан в многоквартирном доме 241 по ул Загорской в г РостовенаДону 52725721 от 19042021 по вопросам содержания общего имущества технического состояния мест общего пользования в многоквартирном доме 7 по пр Стачки в г РостовенаДону

Цели, задачи проверки:

ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Осмотром мест общего пользования установлено что штукатурные и окрасочные слои стен на лестничных площадках подъездов имеют разрушения более 50 на лестничной площадке первого этажа в первом подъезде штукатурный слой практически отсутствует покрытие пола имеет значительные повреждения оконные блоки имеют физический износ Нарушения штукатурного слоя грозящее обрушением при проведении проверки не выявленыУправляющей организацией на рассмотрение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не представлены предложения по вопросам проведения ремонта косметического капитального подъездов многоквартирного дома в полном объеме включая работы по замене оконных блоков ремонту покрытия пола лестничных площадокна момент проверки управляющей компанией произведена уборка мест общего пользования и придомовой территории в пределах границ земельного участка многоквартирного дома что подтверждено актами выполненных работ Однако осмотром мест общего пользования многоквартирного дома 7 по пр Стачки установлено что уборка в подъездах многоквартирного дома выполняется не в полном объеме не производится влажная влажная протирка подоконников почтовых ящиков мытье окон

Нарушенный правовой акт:

• пп «в» п 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства РФ от 15052013 416 п 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 491нарушены п 322 4814 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 и п 23 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03042013 290
• ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ

Выданные предписания:

• Подготовить предложения по вопросам содержания и ремонта общего имущества ремонта подъездов собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме 7 по пр Стачки в г РостовенаДонуВыполнить необходимые мероприятия для надлежащего содержания общего имущества в том числе влажную уборку лестничных клеток подоконников почтовых ящиков мытье окон в многоквартирном доме 7 по пр Стачки в г РостовенаДону