Причина проверки:

рассмотрение обращения рег 37ОГ6526 от 23042021 рег 37ОГ6937 от 30042021 рег 37ОГ6990 от 04052021 рег 37ОГ7142 от 05052021 по вопросу порядка определения размера платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в многоквартирном доме 17 строение 5 по ул Герасименко в г РостовенаДону выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату установленных п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110соблюдение лицензионных обязательных требований

Цели, задачи проверки:

ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• По результатам проверки проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО УК «ЭкспертСервис» установлено что подача тепловой энергии в многоквартирный дом 17 строение 5 по ул Герасименко в г РостовенаДону осуществляется с использованием газовой котельной обслуживающей также многоквартирные дома 17 строение 1 17 строение 2 17 строение 3 и 17 строение 4 по ул ГерасименкоПо результатам изучения договора управления многоквартирным домом 17 строение 5 по ул Герасименко в г РостовенаДону от 02102020 размещенного в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства ГИС ЖКХ установлено приложение 2 «Состав и техническое состояние общего имущества многоквартирного дома» к данному договору управления не содержит сведений об указанной котельной в связи с чем установить статус котельной как общего имущества многоквартирного дома не представляется возможнымУчитывая изложенное применение управляющей организацией при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению в декабре 2020 и коммунальной услуги по горячему водоснабжению в декабре 2020 марте 2021 объема коммунального ресурса или ресурсов использованного в течение расчетного периода при производстве указанных коммунальных услуг и тарифа цены на использованный при производстве коммунального ресурса или ресурсов необоснованноВ случае если предоставление коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению не осуществляется с использованием общего имущества многоквартирного дома 17 строение 5 по ул Герасименко в г РостовенаДону применению подлежит п 421 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 На указанных основаниях принято решение выдать предписание на устранение выявленных нарушений

Нарушенный правовой акт:

• ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выданные предписания:

• Принять меры по устранению нарушений п42 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354