Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью проверки деятельности ООО «Тектоника» по вопросам технического состояния кровли и межэтажных перекрытий в кв 1 многоквартирного дома 49 по ул Ульяновской в г РостовенаДону обращение от 13042021 37ОГ5799

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В соответствии с журналом регистрации входящей корреспонденции и заявок в том числе аварийнодиспетчерского обслуживания в ООО «Тектоника» от собственника кв 1 многоквартирного дома 49 по ул Социалистической в г РостовенаДону19032021 поступила заявка 2367 о течи кровельного покрытия над кв 1 многоквартирного дома 49 по ул Ульяновской Управляющей компанией проведено обследование кровли над кв 1 по указанной заявке по результатам обследования установлено что кровельное покрытие находится в неудовлетворительном техническом состоянии необходимо выполнить ремонт кровельного покрытия что подтверждено актом обследования от 19032021 Иных заявок от собственника кв 1 многоквартирного дома 49 по ул Ульяновской в г РостовенаДону в ООО «Тектоника» с 01012021 не поступалоВизуальным осмотром жилых помещений кв 11 установлено что на потолке в помещении кухни имеются влажные следы залития повреждение штукатурноокрасочных слоев в результате течи кровельного покрытия На потолке с западной стороны кухни имеется разрушение потолочного перекрытия площадью до 1 м2 Визуальным осмотром кровельного покрытия установлено что на рулонном покрытии скатной кровли с западной стороны дома имеются повреждения трещины

Нарушенный правовой акт:

• п 4 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства РФ 03042013 290 далееМинимальный перечень 290 что является нарушением п 10 11 111 Правил 491 что является нарушением ч 23 ст 161 Жилищного кодекса Российской Федерации не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом предусмотренные ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации что является нарушением лицензионных требованийп 8 Минимального перечня 290 что является нарушением п 10 11 111 Правил 491 что является нарушением ч 23 ст 161 Жилищного кодекса Российской Федерации не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом предусмотренные ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации что является нарушением лицензионных требований
• Правовые основания проведения проверки ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований