Причина проверки:

по вопросам порядка расчета размера платы за электроснабжение потребленную при использовании и содержании общедомового имущества в кв 14 многоквартирного дома 34 по пр Соколова от 28042021 37ОГ6769 порядку определения площади помещения применяемой при расчетах размера платы за услуги комнаты 41 кв 9 многоквартирного дома 20 по пр Соколова от 21042021 37ОГ6367 в г РостовенаДону задачами настоящей проверки являются выявление и пресечение нарушений лицензионных требованийПредметом настоящей проверки является соблюдение лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Управляющей компанией ООО «Артель» предоставлен протокол от 18022019 подтверждающий что общим решением собрания собственников жилья принято решение о распределении размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению потребленную при содержании общего имущества определять исходя из объема потребления коммунальных ресурсов определяемого по показаниям прибора учета по установленному тарифу с распределением пропорционально площади Нарушение п 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491ст36 ЖК РФ ч10 ст12 Федерального закона О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации от 29062015 176ФЗ в части порядка определения размера платы за электроэнергию потребляемую при содержании общего имущества многоквартирного дома 34 по прСоколова Нарушен порядок расчета размера платы за электроэнергию потребленную при содержании общего имущества при расчете принимались неверные показания прибора учета 097435410С мая 2019 по февраль 2020 объем электроэнергии на содержание общего имущества определен по нормативу потребления который составил 20589 кВт однако в периоде июль 2019 февраль 2020 произведены перерасчёты и к нормативному потреблению выставлен объем электрической энергии на общедомовые нужды за июль 2019 объем в размере 545 кВт в августе 2019 1243 кВт в сентябре 2019 1789 кВтч в октябре 2019 1034 кВтч в ноябре 2019 1019 кВтчв декабре 2019 1004 кВтч в январе 2020 70 кВтч Однако фактический объем электроэнергии на содержание общего имущества составил в мае 2019 428 кВтч в июне 2019 428 кВтч в июле 2019 178 кВтч в июле 2019 0 кВтч в августе 2019 1415 кВтч в сентябре 2019 1493 кВтч в октябре 2019 1507 кВтч в октябре 2019 0 кВтч в ноябре 2019 565 кВтчв декабре 2019 415 кВтч в январе 2020 924 кВтч В феврале 2020 объем электроэнергии на содержание общего имущества определенный как размер между потреблением по ОДПУ и суммарным потреблением в помещениях составил 840 кВтч согласно платёжному документу 557 кВтч в марте 2020 объем составил 492 кВтч согласно платежному документу 126843 кВтч в апреле 2020 объем составил 505 кВтч согласно платежному документу 1151 кВтч в мае 2020 объем составил 714 кВтч согласно платежному документу 665 кВтч в июне 2020 объем составил 682 кВтч согласно платежному документу 683 кВтч в июле объем составил 865 кВтч согласно платежному документу 97518 кВтч в августе 2020 объем составил 507 кВтч согласно платежному документу 93049 кВтч в сентябре 2020 объем составил 427 кВтч согласно платежному документу 1188124 кВтч в октябре 2020 объем составил 53 кВтч согласно платежному документу 68727 кВтч в ноябре 2020 объем составил 517 кВтч согласно платежному документу 57535 кВтч в декабре 2020 объем составил 623 кВтч согласно платежному документу 37013 кВтч в январе 2021 объем составил 501 кВтч согласно платежному документу 37713 кВтч в феврале 2021 объем составил 497 кВтч согласно платежному документу 84956 кВтч в марте 2021 объем составил 1918 кВтч согласно платежному документу 501 кВтч в апреле 2021 объем составил 291 кВтч согласно платежному документу 497 кВтч В мае июне 2019 расчет размера платы за электроэнергию велся исходя из площади жилых и нежилых помещений равной 5078 м2 в июле 2019 апреле 2021 исходя из площади жилых и нежилых помещений равной 6023 м2 Согласно справки МУПТИиОН от 23102012 площадь жилых и нежилых помещений составляет 5358 м2В связи с чем расчеты размера платы за электрическую энергию потребленную при содержании общего имущества осуществлены неверно таким образом не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом предусмотренные частью 2 статьи 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации что является нарушением лицензионного требования установленного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации о 28102014 1110

Нарушенный правовой акт:

• ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выданные предписания:

• Произвести перерасчет платы за электроэнергию потребленную при содержании общего имущества за период с мая 2019 по апрель 2021 года исходя из фактических показаний приборов учета применив площадь жилых и нежилых помещений согласно справки МУПТИиОН от 23102012 5358 м2В дальнейшем осуществлять расчет в соответствии с действующим законодательством