Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ«УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ «ОСНОВА»
№612100213037

🔢 ИНН:	6163149569
🆔 ОГРН:	1166196094701
📍 Адрес:	344019 г РостовнаДону ул Каяни 176 корпус Б офис 1
🔎 Тип проверки:	Внеплановая проверка
📌 Статус:	Завершено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	12.05.2021

Государственная жилищная инспекция Ростовской области 12.05.2021 проведена проверка (статус: Завершено). организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ«УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ «ОСНОВА» (ИНН: 6163149569) , адрес: 344019 г РостовнаДону ул Каяни 176 корпус Б офис 1

Причина проверки:

порядка расчета размера платы за содержание и ремонт жилья в многоквартирном доме 110 по ул Б Садовая 37ОГ6212 от 20042021 задачами настоящей проверки являются выявление и пресечение нарушений лицензионных требований Предметом настоящей проверки является выполнение предписаний органа государственного жилищного надзора

Цели, задачи проверки:

Иные основания в соответствии с федеральным законом

Выявленные нарушения (1 шт.):

11Нарушение части 7 статьи 156 ЖК РФ в части порядка определения размера платы за содержание жилого помещения многоквартирного дома 7 по ул СувороваУправление домом осуществляет ООО УО «РОСТОВГАРАНТ» на основании результатов открытого конкурса проведенного МКУ «Управление жилищнокоммунального хозяйства» Кировского района г РостованаДону от 09042019Согласно конкурсной документации тариф за содержание жилого помещения в многоквартирных домах 7 по ул Суворова определен в размере 948 рубм2 Протоколы общих собраний собственников помещений по вопросу утверждения иной платы за содержание жилого помещения не предоставленыРасчет размера платы за содержание жилого помещения в соответствии с платежными документами по кв 5 многоквартирного дома 7 по ул Суворова за февраль 2021 г производился исходя из тарифа 948 руб рубм2 с учетом исключения из состава платы оплаты за обращение с ТКОВ платежных документах за март 2021 года расчет размера платы за содержание жилого помещения осуществляется исходя из тарифа 1395 рубм2 При утвержденном по результатам открытого конкурса размере платы за содержание жилого помещения применение тарифа 1395 рубм2 неправомерноТаким образом не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом предусмотренные частью 2 статьи 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации что является нарушением лицензионного требования установленного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации о 28102014 1110

Нарушенный правовой акт:

ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выданные предписания:

Произвести перерасчет платы за содержание и ремонт жилых помещений многоквартирного дома 7 по ул Суворова за март 2021 исходя из тарифа 948 руб с квм В дальнейшем расчет производить исходя из данного тарифа

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Государственная жилищная инспекция Ростовской области

Регион:

Подробная информация

Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки

Адрес объекта проведения КНМ	344019 г РостовнаДону ул Каяни 176 корпус Б офис 1
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ	Место нахождения юридического лица
Тип объекта проведения КНМ	Иное

Результат проведения КНМ

Дата и время составления акта о проведении КНМ	07.06.2021 14:00:00
Место составления акта о проведении КНМ	344000 г РостовнаДону пр Театральный д 85
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ	Иное
Дата начала проведения мероприятия	07.06.2021
Длительность КНМ (в днях)	1
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)	3

Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Серба Юлия Александровна
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	главный специалист сектора по Кировскому и Ленинскому районам межрайонного отдела жилищного надзора и лицензионного контроля по г РостовунаДону 1 государственный жилищный инспектор РО
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Проверяющий

Нарушение, связанное с результатом КНМ

Характер выявленного нарушения	Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)	11Нарушение части 7 статьи 156 ЖК РФ в части порядка определения размера платы за содержание жилого помещения многоквартирного дома 7 по ул СувороваУправление домом осуществляет ООО УО «РОСТОВГАРАНТ» на основании результатов открытого конкурса проведенного МКУ «Управление жилищнокоммунального хозяйства» Кировского района г РостованаДону от 09042019Согласно конкурсной документации тариф за содержание жилого помещения в многоквартирных домах 7 по ул Суворова определен в размере 948 рубм2 Протоколы общих собраний собственников помещений по вопросу утверждения иной платы за содержание жилого помещения не предоставленыРасчет размера платы за содержание жилого помещения в соответствии с платежными документами по кв 5 многоквартирного дома 7 по ул Суворова за февраль 2021 г производился исходя из тарифа 948 руб рубм2 с учетом исключения из состава платы оплаты за обращение с ТКОВ платежных документах за март 2021 года расчет размера платы за содержание жилого помещения осуществляется исходя из тарифа 1395 рубм2 При утвержденном по результатам открытого конкурса размере платы за содержание жилого помещения применение тарифа 1395 рубм2 неправомерноТаким образом не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом предусмотренные частью 2 статьи 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации что является нарушением лицензионного требования установленного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации о 28102014 1110

Характер выявленного нарушения

Сведения о нарушении

Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)

11Нарушение части 7 статьи 156 ЖК РФ в части порядка определения размера платы за содержание жилого помещения многоквартирного дома 7 по ул СувороваУправление домом осуществляет ООО УО «РОСТОВГАРАНТ» на основании результатов открытого конкурса проведенного МКУ «Управление жилищнокоммунального хозяйства» Кировского района г РостованаДону от 09042019Согласно конкурсной документации тариф за содержание жилого помещения в многоквартирных домах 7 по ул Суворова определен в размере 948 рубм2 Протоколы общих собраний собственников помещений по вопросу утверждения иной платы за содержание жилого помещения не предоставленыРасчет размера платы за содержание жилого помещения в соответствии с платежными документами по кв 5 многоквартирного дома 7 по ул Суворова за февраль 2021 г производился исходя из тарифа 948 руб рубм2 с учетом исключения из состава платы оплаты за обращение с ТКОВ платежных документах за март 2021 года расчет размера платы за содержание жилого помещения осуществляется исходя из тарифа 1395 рубм2 При утвержденном по результатам открытого конкурса размере платы за содержание жилого помещения применение тарифа 1395 рубм2 неправомерноТаким образом не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом предусмотренные частью 2 статьи 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации что является нарушением лицензионного требования установленного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации о 28102014 1110

Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	1333
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	07.06.2021
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	24.08.2021
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	Произвести перерасчет платы за содержание и ремонт жилых помещений многоквартирного дома 7 по ул Суворова за март 2021 исходя из тарифа 948 руб с квм В дальнейшем расчет производить исходя из данного тарифа

Вид государственного контроля (надзора)

Вид государственного контроля (надзора)	Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами

Cубъект КНМ

Тип субъекта КНМ	ЮЛИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ«УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ «ОСНОВА»
ИНН проверяемого лица	6163149569
ОГРН проверяемого лица	1166196094701

Общий состав атрибутов для классификации КНМ

Форма проведения КНМ	Документарная
Вид государственного контроля (надзора)	Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами

Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ

Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)	6140100010000000052
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)	Государственная жилищная инспекция Ростовской области
ОГРН органа государственного контроля (надзора)	1036163003029
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации	6140100010000000018

Контрольно-надзорная функция из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ), привязанная к КНМ

Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)	6100000000163107783
Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)	Лицензирование предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами осуществляемой юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями

Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Серба Юлия Александровна
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Главный специалист сектора по Кировскому и Ленинскому районам МО ЖНиЛК по г РостовунаДону 1 государственный жилищный инспектор Ростовской области
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Проверяющий
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Забора Анна Геннадьевна
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Главный специалист сектора по Кировскому и Ленинскому районам МО ЖНиЛК по г РостовунаДону 1 государственный жилищный инспектор Ростовской области
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Проверяющий

Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры

Дата окончания проведения мероприятия	10.03.2021
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ	Нет
Срок проведения КНМ (в рабочих днях)	20
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)	160
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок	Нет
Цели, задачи, предмет КНМ	порядка расчета размера платы за содержание и ремонт жилья в многоквартирном доме 110 по ул Б Садовая 37ОГ6212 от 20042021 задачами настоящей проверки являются выявление и пресечение нарушений лицензионных требований Предметом настоящей проверки является выполнение предписаний органа государственного жилищного надзора

Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ

Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ	Рассмотрение документов юридического лица в срок до 08062021
Дата начала проведения мероприятия	12.05.2021
Дата окончания проведения мероприятия	08.06.2021

Правовое основание проведения планового КНМ

Наименование основания проведения КНМ	Иные основания в соответствии с федеральным законом
Основание проведения КНМ	Иные основания в соответствии с федеральным законом
Сведения о необходимости согласования КНМ	Нет

Документ о согласовании (продлении) КНМ

Документ о согласовании проведения КНМ	Распоряжение или приказ руководителя заместителя руководителя органа контроля о проведении проверки
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ	3489
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ	12.05.2021

Правовое основание КНМ

Положение нормативно-правового акта	ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ«УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ «ОСНОВА» №612100213037