Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью проверки исполнения предписания от 10022021 151 в многоквартирном доме 44 по пер Журавлева в многоквартирном доме 210 по ул М Горького в г РостовенаДону задачами настоящей проверки являются выявление и пресечение нарушений лицензионных требований Предметом настоящей проверки является выполнение предписаний органа государственного жилищного надзора

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Нарушение ч 92 ст 156 ЖК РФ п29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 начисление платы за электрическую энергию потребленную при использовании и содержании общего имущества в составе платы за содержание жилого помещения в феврале апреле 2021 произведено в размере превышающем рассчитанный по нормативу потребления Решение собрания собственников помещений о распределении коммунальных ресурсов согласно показаниям приборов учета в рамках проведения проверки предоставлено не былоТаким образом ООО «РИК» не соблюдены требования ч ст 162 ЖК РФ Что является нарушением лицензионного требования установленного п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 РФ от 28102014 1110Нарушение части 7 статьи 156 ЖК РФ в части порядка определения размера платы по статье «Техобслуживание» В соответствии с пунктом 43 договора управления многоквартирным домом 44 по пер Журавлева от 08062015 тариф на содержание общего имущества в многоквартирном доме устанавливается в соответствии с решением общего собрания собственников В рамках проверки был предоставлен протокол общего собрания собственников от 10042016 об утверждении тарифа на содержание и техническое обслуживание в размере 1141 руб Соответственно тариф на содержание общего имущества в размере 1705 руб в данном многоквартирном доме применен ООО «РИК» с 01022019 без решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме так как в рамках проверки протокол общего собрания собственников с решением о внесении изменений в действующий договор управления не был предоставлен

Нарушенный правовой акт:

• п 1 ч 10 ст 19 Федерального закона от 04052011 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности

Выданные предписания:

• Нарушение ч 92 ст 156 ЖК РФ п29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 начисление платы за электрическую энергию потребленную при использовании и содержании общего имущества в составе платы за содержание жилого помещения в феврале апреле 2021 произведено в размере превышающем рассчитанный по нормативу потребления Решение собрания собственников помещений о распределении коммунальных ресурсов согласно показаниям приборов учета в рамках проведения проверки предоставлено не былоТаким образом ООО «РИК» не соблюдены требования ч ст 162 ЖК РФ Что является нарушением лицензионного требования установленного п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 РФ от 28102014 1110Нарушение части 7 статьи 156 ЖК РФ в части порядка определения размера платы по статье «Техобслуживание» В соответствии с пунктом 43 договора управления многоквартирным домом 44 по пер Журавлева от 08062015 тариф на содержание общего имущества в многоквартирном доме устанавливается в соответствии с решением общего собрания собственников В рамках проверки был предоставлен протокол общего собрания собственников от 10042016 об утверждении тарифа на содержание и техническое обслуживание в размере 1141 руб Соответственно тариф на содержание общего имущества в размере 1705 руб в данном многоквартирном доме применен ООО «РИК» с 01022019 без решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме так как в рамках проверки протокол общего собрания собственников с решением о внесении изменений в действующий договор управления не был предоставлен