Причина проверки:

рассмотрения обращений рег 37ОГ6919 от 30042021 рег37ОГ7078 от 05052021 по вопросам технического состояния кровли в МКД 2В по улМира правомерности установления тарифа за содержание и ремонт общего имущества выполнения перерасчета в МКД 128 по ул КМаркса г Гуково Ростовской области

Выявленные нарушения (1 шт.):

• По адресу г Гуково ул Мира д2в в ходе проверки кровельное покрытие находится в удовлетворительном техническом состоянии в тоже время в кв 44 имеются следы протечки кровли Визуальным осмотром установить возможное место проникновения влаги не представляется возможным В целях надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома 2в_кровля ООО УК «Эверест» выдано предписание об выполнении обследования кровельного покрытия и по его результатам произвести ремонт неисправных участков_По адресу г Гуково ул КМарксад128 в ходе документарной проверки было выявлено нарушение ч7 ст156 ч4 ст158 Жилищного кодекса РФ и п36 Правил содержания общего имущества утверждённых постановлением Правительства от 13082006 491 п 54 договора управления от 01072021 многоквартирного дома 128 по ул К Маркса в части начислении платы за жилое помещение в июле 2020 г управляющая организация ООО УК «Эверест»применила размер платы проиндексированный на 42 без решения общего собрания собственников помещений указанного дома

Нарушенный правовой акт:

• Ч3 ст196 Жилищного Кодекса РФ

Выданные предписания:

• Обследовать кровельное покрытие на наличие возможных мест протечки кровли и выполнить ремонт неисправных участок
• С целью изменения размера платы за жилое помещение надлежит инициировать проведение общего собрания собственников помещений дома 128 с решением вопроса установления тарифа на содержание общего имущества МКД либо получить от администрации г Гуково утверждённый тариф исключительно для данного дома Выполнить перерасчёт размера платы за жилое помещение с июля 2020г с учётом ранее установленного тарифа