Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью проверки деятельности ООО «СОЗИДАНИЕ» по вопросам технического состояния кровли в многоквартирном доме 132 по пер Крепостному в г РостовенаДону обращения от 15042021 37ОГ5950 37ОГ5947

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Визуальным осмотром 21052021 установлено что в жилых помещениях кв 31 многоквартирного дома 132 по пер Крепостному на потолках и стенах кухни и зала в месте сопряжения межкомнатной перегородки и наружной стены дома имеются сухие следы залития повреждение штукатурного слоя отслоение обойного покрытия В жилых помещениях кв 48 в зале имеются сухие следы залития на потолке повреждение штукатурного слоя отслоение обойного покрытия на потолке кухни и откосах кухонного окна имеются сухие следы залития Визуальным осмотром кровли 21052021 установлено что кровельное покрытие имеет многочисленные повреждения в том числе в местах примыкания к оголовкам вентканалов имеются посторонние предметы строительный мусор в местах примыкания кровельного покрытия к оголовкам вентканалов имеется растительностьСогласно представленным документам собственник кв31 многоквартирного дома 132 по пер Крепостному обратился в ООО УК «Созидание» с письменными обращениями по вопросу течи кровли рег 504 от 03042019 255 от 31082020 47 от 05042021 заявителю ООО УК «Созидание были направлены ответы 0795 от 05042019 0795 от 05092020 07066 от 09042021 в срок установленный п 34 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации 15052013 416 далееправила 416 однако журнал регистрации исходящей корреспонденции и документы подтверждающие направление ответа заявителю в соответствии с требованиями п 35 Правил 416 не предоставленыСобственник кв 48 многоквартирного дома 132 по пер Крепостному обратился в ООО УК «Созидание» с письменными обращениями по вопросу течи кровли рег 55 от 15042021 заявителю ООО УК «Созидание» был направлен ответ рег 07078 от 19042021 с нарушением срока установленного пунктом 34 Правил 416 журнал регистрации исходящей корреспонденции и документы подтверждающие направление ответа заявителю в соответствии с требованиями п 35 Правил 416 не предоставленыТакже ООО УК «Созидание» акт о причинении ущерба жизни здоровью и имуществу собственников квартир 31 48 в многоквартирном доме 132 по пер Крепостному не составлен что является нарушение пп «и» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства РФ от 06052011 354 далее Правила 354ООО УК «Созидание» журнал регистрации входящей корреспонденции за период с 01012019 по 05042021 не представлен журнал регистрации заявок аварийнодиспетчерской службы оформлен с нарушение требований п 13 171 174 Правил 416Согласно журналу регистрации заявок по кровле в ООО УК «Созидание» поступили обращения от собственника кв 31 05042021 рег 1 29042021 от собственника кв 64 29042021 10 акты проверок по указанным обращениям не составлены

Нарушенный правовой акт:

• пп «и» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства РФ от 06052011 354нарушением п 7 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства РФ 03042013 290 что является нарушением п 10 11 111 Правил 491 что является нарушением ч 23 ст 161 Жилищного кодекса Российской Федерации не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом предусмотренные ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации что является нарушением лицензионных требований
• ч3 ст 196 ЖК РФ

Выданные предписания:

• Предоставить ответы на обращения рег 504 от 03042019 255 от 31082020 47 от 05042021рег 55 от 15042021 в соответствии с требованиями п п 35 Правил 416Предоставить акт о причинении ущерба жизни здоровью и имуществу собственникам квартир 31 48 в многоквартирном доме 132 по пер КрепостномуПривести работу АДС в соответствии с требованиями п 13 171 174 Правил 416 ведение журнала заявокУстранить повреждения кровельного покрытия в том числе в местах примыкания к оголовкам вентканалов очистить кровельное покрытие от посторонних предметов и строительного мусора устранить растительность на кровле