Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью оценки соблюдения лицензионных требований в деятельности управляющей организации по вопросам начисления размера платы за энергию потребленную при содержании общего имущества не предоставление ответов на обращения граждан изменение условий договора управления многоквартирного дома 33В по ул Коммунаров в г РостовенаДону обращение 37ОГ6299 от 20042021 по ул Сержантова д 4 37ОГ6234 от 20042021выявление и пресечение нарушений лицензионных требований соблюдение лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Проверкой проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО УК «РИМ» установлено что начисление платы за электроэнергию потребленную при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме 33В по ул Коммунаров в г РостовенаДону за проверяемый период с декабря 2020 года по март 2021 года осуществляется по показаниям общедомового прибора учета без соответствующего решения общего собрания собственников помещений в нарушение требований пункта 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 требованиям части 92 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФВ рамках протоколы общих собраний собственников помещений соответствующие части 92 статьи 156 ЖК РФ не предоставлены в ГИС ЖКХ отсутствуютООО УК «РИМ» осуществляет управление многоквартирным дом4 по ул Сержантова в г РостовенаДону и содержание общедомового имущества в тч предоставления коммунальных ресурсов потребленных при использовании и содержании общедомового имуществаПроверкой проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО УК «РИМ» установлено что начисление платы за коммунальные ресурсы электроэнергию потребленную при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме 4 по ул Сержантова в г РостовенаДону март 2021 года осуществлено по показаниям общедомового прибора учета без соответствующего решения собственников помещений чем нарушены требованиия пункта 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 требования части 92 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФВ рамках проверки ООО УК «РИМ» не предоставило протоколы общих собраний собственников помещений предусмотренные части 92 статьи 156 ЖК РФ в ГИС ЖКХ такие протоколы также отсутствуют

Нарушенный правовой акт:

• в нарушение требований пункта 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 требованиям части 92 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ
• ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выданные предписания:

• Выполнить перерасчет платы за электроэнергию потребленную при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме 33В по ул Коммунаров в г РостовенаДону с декабря 2020 года по март 2021 года Начисление размера платы за электроэнергию потребленную при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме осуществлять по нормативу потребления 071 кВтч С апреля 2021 года расчет размера платы за электроэнергию потребленную при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме 33В по ул Коммунаров осуществлять по нормативу потребления
• Выполнить перерасчет платы за электроэнергию потребленную при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме 4 по ул Сержантова в г РостовенаДону за март 2021 года Начисление размера платы за электроэнергию потребленную при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме осуществлять по нормативу потребления 071 кВтч С апреля 2021 года расчет размера платы за электроэнергию потребленную при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме 4 по ул Сержантова осуществлять по нормативу потребления