Причина проверки:

Рассмотрения обращения рег 37ОГ7090 от 05052021 по вопросам порядка определения размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и водоотведению потребленные в многоквартирном доме по адресу г РостовнаДону пр М Нагибина д 532 Выявление и устранение нарушений жилищного законодательстваСоблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

ч 42 ст 20 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений и заявлений о фактах нарушения обязательных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Согласно ч 1 ст 157 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг определяемого по показаниям приборов учета а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке установленном Правительством Российской ФедерацииВ соответствии с п 42 Правил предоставления коммунальных услуг утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 далее Правила 354 при отсутствии индивидуального или общего квартирного прибора учета холодной воды и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению предоставленную потребителю в жилом помещении определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения 2 к указанным Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги С учетом п 10 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23052006 306 далее Правила 306 нормативы потребления устанавливаются в отношении коммунальных услуг предоставляемых в жилых помещениях по каждому виду предоставляемых коммунальных услуг которые определяются степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома Проверкой проведенной Госжилинспекцией области в отношении АО «Ростовводоканал» установлено что многоквартирный дом 532 по пр М Нагибина в г РостовенаДону с отдельными жилыми комнатами и местами общего пользования Индивидуальные приборы учета холодной воды в помещениях указанного дома отсутствуют Расчет размера платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению собственникам помещений в многоквартирном доме 532 по пр М Нагибина в г РостовенаДону производится исходя из норматива потребления соответствующих видов коммунальных услуг Согласно рапорту сотрудника АО «Ростовводоканал» от 19112020 было проведено обследование указанного многоквартирного дома на предмет соответствия фактической степени благоустройства В ходе обследования было установлено что указанный многоквартирный дом представляет собой общежитие с отдельными комнатами и местами общего пользования Всего 22 жилые комнаты и 2 этажа На каждом этаже расположены 1 унитаз 3 раковины и 1 душевая Нагрев воды осуществляется быстродействующим водонагревателем Госжилинспекцией области установлено что согласно степени благоустройства многоквартирного дома 532 по пр М Нагибина в г РостовенаДону указанного в рапорте АО «Ростовводоканал» от 19112020 расчет размера платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению собственникам помещений указанного многоквартирного дома следует производить исходя из нормативов потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению и водоотведению установленных пп 34 п 1 и п 2 Приложения к постановлению Региональной службы по тарифам Ростовской области от 29082019 393 в размере 429 куб мчел коммунальные квартиры в тч общежития коридорного гостиничного и секционного типа с централизованным холодным водоснабжением оборудованные душем раковиной унитазомПри этом в нарушение ч 1 ст 157 ЖК РФ п 42 Правил 354 и п 10 Правил 306 АО «Ростовводоканал» в период 19112020 30042021 расчет размера платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению произведен исходя из нормативов потребления указанных коммунальных услуг несоответствующих степени благоустройства многоквартирного дома установленной рапортом АО «Ростовводоканал» от 19112020На указанных основаниях принято решение выдать предписание на устранение выявленных нарушений обязательных требований

Нарушенный правовой акт:

• ч 42 ст 20 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений и заявлений о фактах нарушения обязательных требований

Выданные предписания:

• Устранить выявленное нарушение путем проведения перерасчета размера платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению собственникам помещений многоквартирного дома 532 по пр М Нагибина в г РостовенаДону за период 19112020 30042021 исходя из нормативов потребления указанных коммунальных услуг установленных пп 34 п 1 и п 2 Приложения к постановлению Региональной службы по тарифам Ростовской области от 29082019 393