Причина проверки:

Рассмотрение обращения рег 37ОГ7497 от 17052021 37ОГ7498 от 17052021 37ОГ7769 от 19052021 по вопросам обоснованности возникновения задолженности по оплате за жилищнокоммунальные услуги обоснованности взимания платы по статье «установка камер видеонаблюдения» порядку расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме 17 строение 2 по ул Герасименко в г РостовенаДону Выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату установленных п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110Соблюдение лицензионных обязательных требований

Цели, задачи проверки:

ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• По результатам проверки проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «УК «Военвед» установлено что подача тепловой энергии в многоквартирный дом 17 строение 2 по ул Герасименко в г РостовенаДону осуществляется с использованием газовой котельной обслуживающей также многоквартирные дома 17 строение 1 17 строение 3 17 строение 4 и 17 строение 5 по ул ГерасименкоДанная котельная не является общим имуществом собственников одного конкретного многоквартирного дома и как следствие не представляется возможным установить объем электрической энергии и газа на приготовление коммунальной услуги по отоплению потребленных одним многоквартирным домом Учитывая изложенное применение управляющей организацией при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению в апреле 2021 года объема коммунального ресурса или ресурсов использованного в течение расчетного периода при производстве указанных коммунальных услуг и тарифа цены на использованный при производстве коммунального ресурса или ресурсов необоснованноВ случае если предоставление коммунальной услуги по отоплению не осуществляется с использованием общего имущества многоквартирного дома 17 строение 2 по ул Герасименко в г РостовенаДону применению подлежит п 421 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 Также по результатам проверки Госжилинспекцией области установлено что ООО «УК «Военвед» собственникам помещений многоквартирного дома 17 строение 2 по ул Герасименко в г РостовенаДону в апреле 2021 года к оплате в счетизвещениях выставлена статья «Целевой сбор на установку системы видеонаблюдения МКД»Согласно представленным в ходе проверки документам ООО «УК «Военвед» указанная статья предъявлена к оплате на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 17 строение 2 по ул Герасименко от 03122019 бн и решения совета многоквартирного дома от 01032021 бнПредоставление дополнительных услуг в соответствии со ст 44 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ относится к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома По результатам изучения протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 17 строение 2 по ул Герасименко от 03122019 бн и решения совета многоквартирного дома от 01032021 бн установлено что решение собственников помещений указанного многоквартирного дома об установке системы видеонаблюдения определении стоимости и порядка финансирования работ по установке системы видеонаблюдения отсутствует а решение совета многоквартирного дома по указанному вопросу не относится к полномочиям совета многоквартирного дома установленным ст 1611 ЖК РФ С учетом изложенного ООО «УК «Военвед» в нарушение ч 2 ст 154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги включена статья «Целевой сбор на установку системы видеонаблюдения МКД» не утвержденная решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 17 строение 2 по ул Герасименко в г РостовенаДону На указанных основаниях принято решение выдать предписание на устранение выявленных нарушений

Нарушенный правовой акт:

• ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выданные предписания:

• Устранить выявленные нарушения п42 1 Правил 354 расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению осуществлять с применением тарифа утвержденного Региональной службой по тарифам Ростовской области при необходимости осуществить перерасчет размера платы за апрель 2021 года Устранить выявленное нарушение путем осуществления перерасчета размера платы по статье «Целевой сбор на установку системы видеонаблюдения МКД» собственникам помещений многоквартирного дома 17 строение 2 по ул Герасименко в г РостовенаДону за апрель 2021 года