Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью проверки деятельности ресурсоснабжающей организации по вопросу порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению в многоквартирном доме по адресу ул Серафимовича д 43 в г РостовенаДону и установки индивидуального прибора учета в квартире 5 указанного дома 37ОГ7722 от 19052021задачами настоящей проверки являются выявление и пресечение нарушений обязательных требованийПредметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

часть 42 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Постановлением Правительства Российской Федерации от 29062020 950 в пункт 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 далее Правила внесены изменения согласно которым утратил силу второй абзац указанного пункта устанавливавший что размер платы за коммунальные услуги предоставленные на общедомовые нужды в многоквартирном доме начисляется в размере не превышающем рассчитанный по нормативу потребления если иное не утверждено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме В настоящее время размер платы за коммунальную услугу предоставленную на общедомовые нужды в случаях установленных пунктом 40 Правил в многоквартирном доме оборудованном коллективным общедомовым прибором учета за исключением коммунальной услуги по отоплению определяется в соответствии с формулой 10 приложения 2 к Правилам Однако как следует из пункта 40 Правил положения пункта 44 Правил применяются только в случаях непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме а также если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован Сведения об управлении многоквартирным домом 43 по ул Серафимовича управляющей организацией в Реестре лицензий Ростовской области отсутствуют Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области по адресу г РостовнаДону ул Серафимовича д 43 зарегистрированы права собственности на нежилое помещение площадью 653 квм Кадастровый номер 61440050613136 и нежилое помещение площадью 392 квм Кадастровый номер 61440000000157226С июля по декабрь 2020 года ПАО «ТНС энерго РостовнаДону» применяло при расчете размера платы нежилое помещение площадью 653 квм без учета нежилого помещения площадью 392 квмС января по апрель 2021 года ПАО «ТНС энерго РостовнаДону» применяло при расчете размера платы нежилое помещение площадью 392 квм без учета нежилого помещения площадью 653 квмУчитывая изложенное ПАО «ТНС энерго РостовнаДону» в нарушение пункта 44 Правил учитывало не всех нежилых помещений расположенных в доме 43 по ул Серафимовича

Выданные предписания:

• Устранить нарушения в расчете платы за коммунальную услугу по электроснабжению предоставленную на общедомовые нужды многоквартирного дома 43 по ул Серафимовича за период с июля 2020 по апрель 2021 года в соответствии с требованиями пункта 44 Правил учесть при расчете размера платы площадь всех нежилых помещений дома 43 по ул Серафимовича