Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью проверки деятельности ООО «Коммунальщик Дона» в части соблюдения лицензионных требований в многоквартирных домах 8 по ул Штахановского 100а по пр Сельмаш 32 по ул Можайской 126 по ул Миронова в г РостовенаДону обращения рег 37ОГ7029 от 04052021 37ОГ7192 от 07052021 52915721 от 14052021 37ОГ7585 от 18052021 37ОГ7599 от 18052021 по вопросам содержания ремонта общего имущества в многоквартирных домах предоставление ответов на обращения в ООО «Коммунальщик Дона» Задачами настоящей проверки являются Выявление и пресечение нарушений лицензионных требований 7 Предметом настоящей проверки является отметить нужное соблюдение лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1По многоквартирному дому 32 по ул Можайской в г РостовенаДону на кровельном покрытии входящем в состав общего имущества в многоквартирном доме 32 по ул Можайской в г РостовенаДону встроено пристроенного нежилого помещения имеются повреждения в виде наличия растительности и частичное отслоение кровельного материала в местах примыкания к ограждениям лоджий жилых помещений В нежилом помещении имеются повреждения штукатурноокрасочного слоя конструктивных элементов потолочного перекрытия 2По многоквартирному дому 126 по ул Миронова в г РостовенаДону На момент проверки работы по содержанию помещений входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме не выполнены а именно отсутствует сухая и влажная уборка тамбура холлов коридоров лифтовых площадок кабины лифта лестничных площадок и маршей отсутствует влажная протирка подоконников перил лестниц шкафов для электросчётчиков и слаботочных устройств на оконных заполнениях остеклении имеется загрязнения и расклейка объявлений

Нарушенный правовой акт:

• выявлены нарушения лицензионных требований установленных подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерациинормативный акт устанавливающий лицензионное требование описание конкретного нарушения и ссылка напп «в» п 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15052013 416 пункт 7 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме порядке их оказания и выполнения утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 подпункт «а» «б» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 договор управления многоквартирным домом
• ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выданные предписания:

• Миронова 126 Выполнить работы по сухой и влажной уборке тамбура холлов коридоров лифтовых площадок кабины лифта лестничных площадок и маршей Выполнить работы по влажной протирке подоконников перил лестниц шкафов для электросчётчиков и слаботочных устройствВыполнить работы по очистке и мойки оконных заполнений остеклений
• Можайская 32 Выполнить работы по ремонту мест повреждений кровельном покрытии входящем в состав общего имущества в многоквартирном доме 32 по ул Можайской в г РостовенаДону встроено пристроенного нежилого помещения