Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью проверки деятельности ресурсоснабжающей организации по вопросам порядка расчета размера платы за электроснабжение потребленное при содержании общего имущества в кв 15 многоквартирного дома 34 по ул Донская 37ОГ7536 от 17052021 порядка расчета размера платы за электроснабжение потребленное при содержании общего имущества в кв 7 многоквартирного дома 200 по ул Социалистическая 37ОГ7817 от 20052021 в г РостовенаДону задачами настоящей проверки являются выявление и пресечение нарушений обязательных требований Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Постановлением Правительства Российской Федерации от 29062020 950 в пункт 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 далее Правила внесены изменения согласно которым утратил силу второй абзац указанного пункта устанавливавший что размер платы за коммунальные услуги предоставленные на общедомовые нужды в многоквартирном доме начисляется в размере не превышающем рассчитанный по нормативу потребления если иное не утверждено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном домеВ настоящее время размер платы за коммунальную услугу предоставленную на общедомовые нужды в случаях установленных пунктом 40 Правил в многоквартирном доме оборудованном коллективным общедомовым прибором учета за исключением коммунальной услуги по отоплению определяется в соответствии с формулой 10 приложения 2 к ПравиламОднако как следует из пункта 40 Правил положения пункта 44 Правил применяются только в случаях непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме а также если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован Сведения об управлении многоквартирным домом 34 по ул Донская управляющей организацией в Реестре лицензий Ростовской областиС 01022021 по настоящее время расчет платы за электроэнергию потребленную на общедомовые нужды многоквартирного дома ведется ПАО «ТНС энерго РостовнаДону»В соответствии с требованиями пункта 147 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 04052012 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии полном и или частичном ограничении режима потребления электрической энергии» общедомовой прибор учета электроэнергии должен быть установлен на границе балансовой принадлежности сторон либо в месте максимально к ней приближенномСогласно пункту 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 внешней границей сетей электро тепло водоснабжения и водоотведения информационнотелекоммуникационных сетей в том числе сетей проводного радиовещания кабельного телевидения оптоволоконной сети линий телефонной связи и других подобных сетей входящих в состав общего имущества если иное не установлено законодательством Российской Федерации является внешняя граница стены многоквартирного дома а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного общедомового прибора учета соответствующего коммунального ресурса если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией является место соединения коллективного общедомового прибора учета с соответствующей инженерной сетью входящей в многоквартирный домСогласно части 9 статьи 16 Федерального закона от 23112009 261ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности» далее Федеральный закон 261ФЗ с 1 июля 2010 года организации которые осуществляют снабжение водой природным газом тепловой энергией электрической энергией или их передачу и сети инженернотехнического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям входящим в состав инженернотехнического оборудования объектов подлежащих в соответствии с требованиями настоящей статьи оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов обязаны осуществлять деятельность по установке замене эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов снабжение которыми или передачу которых они осуществляютСогласно информации МУПТИ и ОН по адресу г РостовнаДону ул Донская дом 34 расположены отдельно стоящие строения литеры «А» «Б» Внеплановой проверкой проведенной Госжилинспекцией области в отношении ПАО «ТНС энерго РостовнаДону» установлено что АО «Донэнерго» был установлен 1 прибор учета электроэнергии 15538095 по адресу г РостовнаДону ул Донская дом 34 учитывающий потребление 31 ой квартиры расположенных в разных строениях литерах в нарушение требований Федерального закона 261ФЗВ ходе проведения внеплановой документарной проверки в отношении ПАО «ТНС энерго РостовнаДону» установлено что сетевой организацией АО «Донэнерго» в многоквартирном доме 200 по ул Социалистической был установлен общедомовой прибор учета 30191872 который с 04102017 по настоящее время ведет учет потребленной электроэнергии 12032021 сотрудниками ПАО «ТНС энерго РостовнаДону» совместно с представителями сетевой организации АО «Донэнерго» произведена проверка схемы подключения ранее установленного прибора учета 30191872 По факту проверки определено что нарушений в работе прибора учета не выявлено прибор учета пригоден к коммерческому учету электрической энергииВ декабре 2020 года начисление платы за электроснабжение предоставленное на общедомовые нужды не производился к оплате выставлен объем среднемесячного индивидуального потребления Задолженность в январе 2021 года в размере 292267 руб образовалась ввиду перерасчета размера платы за индивидуальное потребление и электроэнергии предоставленной на общедомовые нужды по фактическим показаниям зафиксированным приборами учета электрической энергии в декабре 2020 года В результате проведенной проверки установлено что нарушения порядка расчета размера платы за электроснабжение предоставленное на общедомовые нужды в многоквартирном доме 200 по ул Социалистической отсутствуют

Нарушенный правовой акт:

• часть 42 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации

Выданные предписания:

• Устранить нарушения в расчете платы за коммунальную услугу по электроснабжению предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме 34 по ул Донская за период февраль апрель 2021 года в соответствии с требованиями пункта 44 Правил исходя из норматива потребления ввиду отсутствия оснований начисления по показаниям общедомового прибора учета электроэнергии установленных на несколько отдельно стоящих домов под литерами «А» «Б»В дальнейшем по указанному выше адресу расчет производить по пункту 44 Правил по нормативу потребления