Причина проверки:

рассмотрение обращения 37ОГ8146 от 25052021 по вопросу порядка определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению за периоды октябрь декабрь 2020 года январь февраль апрель 2021 года в многоквартирном доме 911 по пр Ворошиловскому в г РостовенаДону выявление и устранение нарушений жилищного законодательства соблюдение обязательных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе проверки установлено что многоквартирный дом 911 по пр Ворошиловскому в г РостовенаДону оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии далее УУТЭ Акт периодической проверки узла коммерческого учета тепловой энергии от 27072020 001323 Индивидуальные УУТЭ отсутствуют Согласно п 421 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам утвержденных постановлением Правительства РФ 354 от 06052011 далее Правила 354 в многоквартирном доме который оборудован коллективным общедомовым прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и или общим квартирным прибором учета тепловой энергии размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется на основании показаний коллективного общедомового прибора учета тепловой энергииВ ходе проверки установлено что собственниками многоквартирного дома 911 по пр Ворошиловскому в г РостовенаДону принято решение о переходе на прямые договоры с ООО «РТС» по предоставлению коммунальных услуг по отоплению с 01122020 Таким образом Исполнителем коммунальной услуги по отоплению в указанном многоквартирном доме является ООО «Ростовские тепловые сети» далее ООО «РТС» с 01122020Согласно пояснениям предоставленным ООО «РТС» Госжилинспекции области в ходе проверки показания УУТЭ в период октябрьдекабрь 2020 года а также в январе феврале 2021 года не предоставлялись В соответствии с пп «б» п 59 Правил 354 в случае непредставления потребителем показаний прибора учета за расчетный период в сроки установленные Правилами 354 или договором содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме расчет размера платы за коммунальную услугу осуществляется исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления начиная с расчетного периода за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода включительно за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета но не более 3 расчетных периодов подрядТаким образом в октябреноябредекабре 2020 года январефеврале 2021 года расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме осуществлялся ООО «РТС» исходя из среднемесячного значения В апреле 2021 года расчет размера платы осуществлялся ООО «РТС» исходя из норматива потребленияВместе с тем требованиями пп «е» п 31 Правил 354 установлена обязанность исполнителя при наличии коллективного общедомового прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета показания такого прибора учета в период с 23го по 25е число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных общедомовых приборов учета а также осуществлять определение размера платы за коммунальную услугу по отоплению исходя из показаний коллективных общедомовых приборов учета тепловой энергииДанная обязанность ООО «РТС» как исполнителя коммунальной услуги по отоплению не исполнена чем нарушен п 421 Правил 354

Нарушенный правовой акт:

• ч 42 ст 20 Жилищного кодекса РФ

Выданные предписания:

• Устранить указанное нарушение собственникам помещений многоквартирного дома произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению в октябре декабре 2020 года январе феврале апреле 2021 года исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии