Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью оценки соблюдения лицензионных требований в деятельности управляющей организации по вопросу начисления размера платы за отопление и горячее водоснабжение по показаниям индивидуальных приборов учета СОИД ГВС теплоноситель СОИД тепловая энергия для подогрева в многоквартирном доме 57Б по ул Горсоветской в г РостовенаДону обр 37ОГ7562 от 17052021выявление и пресечение нарушений лицензионных требований соблюдение лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Проверкой проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «УК «Траст Сервис ЮГ» установлено что газовая котельная по ул Горсоветской 57 в г РостовенаДону обслуживает три многоквартирных дома по ул Горсоветской 57А 57Б 57 Газовая котельная в которой готовится коммунальная услуга предназначенная для поставки такой услуги в два и более многоквартирных дома в связи с чем не может является общедомовым имуществом собственников помещений одного многоквартирного дома соответственно положения п54 Правил 354 не подлежат применениюПри централизованном предоставлении коммунальных услуг начисление размера платы за отопление осуществляется в соответствии с п 421 Правил 354 либо по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии либо по нормативу потребления коммунальной услуги в зависимости от того оборудован ли многоквартирный дом общедомовым прибором учета тепловой энергии или не оборудованНачисление размера платы за горячее водоснабжение осуществляется в соответствии с пунктом 42 Правил 354При этом согласно пункту 38 Правил 354 размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам ценам для потребителей установленным ресурсоснабжающей организации в порядке определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен тарифовСобственник котельной обслуживающей два и более многоквартирных дома или привлечённая им для её эксплуатации организация обязаны утвердить тарифы на коммунальные услуги предоставляемые такой котельной в установленном законом порядке

Нарушенный правовой акт:

• п421 Правил 354
• ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выданные предписания:

• Выполнить перерасчет начисленной платы за отопление период с ноября 2020 года по апрель 2021 года в том числе выполненные перерасчеты доначисление за отопление