Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью проверки исполнения предписаний от 12032021 415 в многоквартирном доме 1051 по ул Чехова от 25032021 540 в многоквартирном доме 23 по пр Соколова в г РостовенаДону задачами настоящей проверки являются выявление и пресечение нарушений лицензионных требований Предметом настоящей проверки является выполнение предписаний органа государственного жилищного надзора

Цели, задачи проверки:

Иные основания

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Нарушение ч9192 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ в части порядка определения размера платы за коммунальный ресурс по электроэнергии потребляемый при содержании общего имущества многоквартирного дома 23 по пр Соколова собственниками помещений в многоквартирном доме принято решение о распределении объема коммунальных ресурсов в полном объеме по коллективным общедомовым приборам учета пропорционально площади занимаемого помещения о чем свидетельствует протокол общего собрания собственников помещений от 21072019 однако начисления осуществлены не исходя из показаний общедомового прибора учета и суммарного потребления во всех помещенияхКроме того в расчетах применялись неверные площади в соответствии со справкой МУПТиОН от 01062021 предоставленной в рамках проверки ООО «Комфортсервис» общая площадь жилых и нежилых помещений составляет 87725 квм Однако в платежном документе за июнь 2021 года в расчете применяется общая площадь жилых и нежилых помещений 862805 квмВ связи с чем расчеты размера платы за коммунальные ресурсы потребленные при содержании общего имущества осуществлены неверно таким образом не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом предусмотренные частью 2 статьи 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации что является нарушением лицензионного требования установленного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации о 28102014 1110

Нарушенный правовой акт:

• п 1 ч 10 ст 19 Федерального закона от 04052011 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности

Выданные предписания:

• Произвести перерасчет платы за коммунальные ресурсы потребленные при содержании общего имущества за период с сентября 2019 по июнь 2021 года исходя из фактических показаний приборов учета применив общую площадь жилых и нежилых помещений 87725 квм В дальнейшем осуществлять расчет в соответствии с действу