Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью оценки соблюдения лицензионных требований в деятельности управляющей организации по вопросу начисления платы за ТО видеонаблюдения и единовременный сбор на установку калитки и ворот по в многоквартирном доме 3028 по ул Мурлычева в г РостовенаДону обращение от 25052021 37ОГ8032выявление и пресечение нарушений лицензионных требований соблюдение лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Внеплановой проверкой проведенной в отношении ООО «УК ЖК «СЛАВЯНСКИЙ КВАРТАЛ» установлено что нарушены требования п5 ч2 ст153 ЖК по кв 109 и кв 110 в многоквартирном доме 3028 по ул Мурлычева Начислен единовременный взнос за установку системы видеонаблюдения в размере 1700 руб с каждой квартиры согласно протокола общего собрания собственников помещений 1 от 25012019гНачислен единовременный взнос за установку калитки 92918 руб с каждой квартиры согласно протокола внеочередного собрания собственников помещений 1 от 11092020 Право собственности на квартиры 109 и 110 зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 26022021 позже дат поведения общих собраний собственников помещений на которых были утверждены данные единовременные взносы Согласно договору куплипродажи собственником кв109 и кв 110 на тот момент было ООО «Специализированный застройщик «Славяне»

Нарушенный правовой акт:

• нарушены требования п5 ч2 ст153 ЖК
• ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выданные предписания:

• Привести в соответствие с требованиями п5 ч 2 ст153 Жилищного кодекса Российской Федерации в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений от 25012019 1Выполнить перерасчет платы единовременного взноса за установку системы видеонаблюдения в размере 1700 руб по кв 109 и кв110Привести в соответствие с требованиями п5 ч 2 ст153Жилищного кодекса Российской Федерации в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений от 11092020 1Выполнить перерасчет платы единовременного взноса за установку калитки в размере 92918 руб по кв109 и по кв110