Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью проверки деятельности ресурсоснабжающей организации по вопросу порядка расчета размера платы коммунальную услугу по электроснабжению в многоквартирном доме 2299 по ул Чехова обращение 37ОГ8955 от 07062021 в многоквартирном доме 57 по ул Восточной обращения 37ОГ9628 от 16062021 37ОГ9037 от 08062021 в многоквартирном доме 80 по ул Тургеневская обращение 37ОГ9125 от 09062021 в многоквартирном доме 60А по ул Ульяновская обращение 37ОГ9290 от 10062021 в г РостовенаДону задачами настоящей проверки являются выявление и пресечение нарушений обязательных требований Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

Иные основания

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 80 ул Тургеневская Согласно части 5 статьи 13 Федерального закона от 23112009 261ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» до 1 июля 2012 года собственники помещений в многоквартирных домах обязаны были обеспечить оснащение индивидуальными и общими для коммунальной квартиры приборами учета используемых воды электрической энергии Таким образом собственники помещений коммунальных квартир 356789 многоквартирного дома 80 по ул Тургеневской обязаны были установить общеквартирные приборы учета электрической энергии в силу закона Акты отсутствия технической возможности их установки отсутствуют не представленыСогласно требованиям пункта 50 Правил расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению в коммунальных квартирах в случае отсутствия общего квартирного прибора учета электрической энергии при наличии обязанности установки такого прибора учета определяется по формуле 71 исходя из норматива потребления те по пункту 42 Правил абзац 3 с учетом повышающего коэффициентаПАО «ТНС энерго РостовнаДону» в многоквартирном доме 80 по ул Тургеневской с июля 2020 по июнь 2021 года произведен расчет по индивидуальным приборам учета электроэнергии комнатным установленным в комнатах коммунальных квартир 356789 Однако объектом начисления должна быть коммунальная квартира состоящая из нескольких жилых комнат а также помещений вспомогательного использования предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд связанных с их проживанием в таком обособленном помещении ч 3 ст 16 ЖК РФ С учетом изложенного расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению произведен с нарушением п 50 Правил без применения норматива потребления электроэнергии для коммунальных квартир нормативы утверждены РСТ РО постановлением от 12102017 471Приложение 1 Иной способ учета электрической энергии потребленной в местах общего пользования коммунальной квартиры не предусмотрен действующим законодательством и не может быть применим при расчете размера платы за коммунальную услугу по электроснабжениюТаким образом при расчете платы за электроснабжение на общедомовые нужды ПАО «ТНС энерго РостовнаДону» применены неправильно определенные объемы потребления электроэнергии в жилых помещениях что привело к неправильному определению платы за электроэнергию на общедомовые нуждыТам самым ПАО «ТНС энерго РостовнаДону» нарушило пункт 44 Правил при расчете размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению предоставленную на общедомовые нужды за период с июля 2020 по июнь 2021 годаВ расчетах размера платы за электроэнергию потребленную при содержании общего имущества применялись площади не подтвержденные никакой технической документацией 60 А по ул Ульяновской Согласно части 5 статьи 13 Федерального закона от 23112009 261ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» до 1 июля 2012 года собственники помещений в многоквартирных домах обязаны были обеспечить оснащение индивидуальными и общими для коммунальной квартиры приборами учета используемых воды электрической энергии Внеплановой проверкой проведенной Госжилинспекцией области в отношении ПАО «ТНС энерго РостовнаДону» установлено что между ПАО «ТНС энерго РостовнаДону» и управляющей компанией ООО «Домовик» в отношении многоквартирного дома 60 А по ул Ульяновской действует договор энергоснабжения в целях содержания общего имущества ПАО «ТНС энерго РостовнаДону» выставляет к оплате только индивидуально потреблённый объем электрической энергииЗа период с июля по декабрь 2020 года в многоквартирном доме 60 А по ул Ульяновской расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению был произведен по индивидуальным приборам учета электроэнергии установленным в комнатах коммунальных квартир 222328293034354849 с нарушением пункта 50 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 далее Правила без применения норматива потребления электроэнергии для коммунальных квартир в которых отсутствуют общеквартирные приборы учета электроэнергии Также за период с января июнь 2021 года расчет размера платы за электроэнергию осуществлялся по показаниям индивидуального прибора учета электрической энергии и в связи с отсутствием фактически установленного прибора учета учитывающего потребленный объем в коммунальной квартире расчет размера платы за электроэнергию производился по нормативу потребления исходя из количества комнат и количества проживающих граждан при этом объемы индивидуального потребления также принимались в расчетСогласно требованиям пункта 50 Правил расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению в коммунальных квартирах в случае отсутствия общего квартирного прибора учета электрической энергии при наличии обязанности установки такого прибора учета определяется по формуле 71 исходя из норматива потребления те по пункту 42 Правил абзац 3 с учетом повышающего коэффициентаОбъектом начисления должна быть коммунальная квартира состоящая из нескольких жилых комнат а также помещений вспомогательного использования предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд связанных с их проживанием в таком обособленном помещении ч 3 ст 16 ЖК РФ С учетом изложенного расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению произведен с нарушением п 50 Правил без применения норматива потребления электроэнергии для коммунальных квартир нормативы утверждены РСТ РО постановлением от 12102017 471Приложение 1 Иной способ учета электрической энергии потребленной в местах общего пользования коммунальной квартиры не предусмотрен действующим законодательством и не может быть применим при расчете размера платы за коммунальную услугу по электроснабжениюТам самым ПАО «ТНС энерго РостовнаДону» нарушило пункт 44 Правил при расчете размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению за период с июля 2020 по июнь 2021 года

Нарушенный правовой акт:

• часть 42 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации

Выданные предписания:

• Устранить нарушения в расчете платы за электроэнергию а коммунальных квартирах 356789 многоквартирного дома 80 по ул Тургеневской с июля 2020 по июнь 2021 года в связи с отсутствием общеквартирных приборов учета электроэнергииС июля 2021 года расчет для коммунальных квартир многоквартирного дома 80 по ул Тургеневской производить с учетом положений пункта 50 ПравилПо результатам устранения нарушений требований пункта 50 Правил произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению предоставленную на общедомовые нужды за период июля 2020 по июнь 2021 в соответствии с требованиями пункта 44 ПравилС июля 2021 года расчет производить по пункту 44 ПравилРасчет размера платы за электроэнергию потребленную при содержании общего имущества вести согласно площадям указанным в технической документацииУстранить нарушения в расчете платы за электроэнергию в коммунальных квартирах 222328293034354849 многоквартирного дома по ул Ульяновской с июля 2020 года по июнь 2021 года в связи с отсутствием общеквартирных приборов учета электроэнергииС июля 2021 года расчет для коммунальных квартир многоквартирного дома 60 А по ул Ульяновской производить с учетом положений пункта 50 ПравилПо результатам устранения нарушений требований пункта 50 Правил произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению за период июля 2020 по июнь 2021 года в соответствии с требованиями пункта 44 ПравилС июля 2021 года расчет производить по пункту 44 Правил