Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью проверки деятельности ООО «ЖКХ Ленинского района» по вопросу порядка оформления платежного документа порядка расчета размера платы за содержание и ремонт жилья в тч за коммунальные ресурсы потребленные при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме 202 по ул Катаева в г РостовенаДону 521112921 от 04062021задачами настоящей проверки являются выявление и пресечение нарушений обязательных требованийПредметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

часть 42 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Внеплановой проверкой проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «ЖКХ Ленинского района» было установлено что 14112010 собственниками помещений многоквартирного дома 202 по ул Катаева принято решение об утверждении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в размере утвержденном органом местного самоуправленияПостановлением ио главы Администрации города РостованаДону ЮВ Овчинникова от 12102020 1054 «Об утверждении размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения» утвержден тариф за содержание и ремонт жилья для жилых домов пониженной капитальности имеющих не все виды благоустройства в размере 1395 руб с квм площади помещенияОднако ООО «ЖКХ Ленинского района» при расчете применяет тариф 747 рубс квм чем была нарушена часть 7 статьи 156 ЖК РФООО «ЖКХ Ленинского района» не были предоставлены письменные пояснения по порядку расчета размера платы за электроэнергию холодную воду и водоотведение потребляемые при содержании и использовании общедомового имущества с указанием применяемых формул потребления нормативов площади мест общего пользования+подтверждающие документы в случае если расчет размера платы произведен по показаниям ОДПУ то протокол общего собрания собственников помещений с соответствующим решением+акты снятия показаний ОДПУ электроэнергии и холодной воды ведомости снятия показаний ИПУ электроэнергии и холодной воды за май 2021 года в связи с чем невозможно провести проверку порядка расчета размера платы за коммунальные ресурсы потребленные при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме 202 по ул КатаеваУказанные действия безействия ООО «ЖКХ Ленинского района» выразились в воспрепятствовании законной деятельности должностного лица что предусматривает административную ответственность в соответствии с ч 1 ст 1941 КоАП РФ

Выданные предписания:

• расчет размера платы за содержание и ремонт жилья привести в соответствие с требованиями ч 7 ст156 ЖК Ф расчет размера платы производить в размере 1395 рубсквм площади помещения