Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью проверки соблюдения ООО «АРТЕЛЬ» лицензионных требований в части содержания технического состояния общедомового имущества в многоквартирных домах 35 по пер Университетскому и 4547 по ул Седова в г РостовенаДону опиловкисноса аварийного дерева в многоквартирном доме 25 по пр Соколова в г РостовенаДону обращение от 09062021 37ОГ9165 от 15062021 37ОГ9588 от 09062021 37ОГ9126задачами настоящей проверки являются выявление и пресечение нарушений лицензионных требований Предметом настоящей проверки является соблюдение лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В многоквартирном доме 4547 по ул Седова в г РостовенаДонуВизуальным осмотром 29062021 установлено что в 1м и 2м подъездах многоквартирного дома на лестничной клетке имеются повреждения штукатурноокрасочных слоев стен На лестничных площадках имеются многочисленные повреждения пола выбоины трещины сколы В многоквартирном доме 35 по пер УниверситетскомуСогласно журналам регистрации входящих обращений в том числе аварийнодиспетчерской службы в ООО «Артель» от жителей многоквартирного дома 35 поступили заявки о неудовлетворительном техническом состоянии общедомового имущества в 2018 году 12012018 02032018 03032018 23032018 10042018 14042018 18062018 25072018 06092018 02122018в 2019 году 24012019 22012019 25022019 15072019 30082019 07102019в 2020 году 06012020 19012020 20012020 09022020 10022020 17022020 30032020 31032020 07042020 08042020 16082020 30082020 18092020 20102020 02112020 29112020 12122020в 2021 году 06012021 07012021 09022021 10022021 20042021 15052021 13062021ООО «Артель» в 2018 году произведены осмотры и выполнены работы по заявкам о чем составлены акты от 12012018 от 08022018 23032018 02092019 02122018 По заявкам от 02032018 03032018 10042018 16042018 18062018 25072018 02092018 06092018 проверки не проведены акты выполненных работ не составлены В 2019 году произведены осмотры и выполнены работы по заявкам о чем составлены акты от 15072019 07102019 По заявкам от 04012019 22012019 25022019 30082019 проверки не проведены акты выполненных работ не составлены В 2020 году проведены произведены осмотры и выполнены работы по заявкам о чем составлены акты от 19012020 30032020 08042020 16082020 21102020 02112020 12122020 По заявкам от 06012020 19012020 20012020 09022020 10022020 17022020 31032020 07042020 30082020 18092020 29112020 проверки не проведены акты выполненных работ не составлены В 2021 году проведены произведены осмотры и выполнены работы по заявкам о чем составлены акты от 10022021 15052021 По заявкам от 06012021 07012021 09022021 20042021 13062021 проверки не проведены акты выполненных работ не составлены В подвальном помещении на подающем и обратном трубопроводах теплового ввода согласно акту сопряжения тепловых сетей относящихся к зоне ответственности ООО «Артель» имеется коррозия повреждения местами установлены хомуты на внутридомовой системе отопления с северной стороны дома на вертикальном участке трубопровода имеются повреждения в том числе коррозийные отложения на запорной арматуре На фасаде многоквартирного дома 35 по пер Университетскому в г РостовенаДону с южной стороны в кирпичной кладке имеется трещина раскрытием свыше 10 см В подвальном помещении многоквартирного дома 35 по пер Университетскому в г РостовенаДону имеются остаточные следы залития повышенная влажность нарушен температурновлажностный режим подвальных помещений не обеспечена достаточная вентиляция подвального помещения С западной стороны фасада в хозяйственном помещении отсутствует дверь Закрепленный на фасаде многоквартирного дома кабель интернетпровайдеров с северозападной стороны дома оборван надежно не закреплен В многоквартирном доме 25 по пр СоколоваСогласно письму ООО «Артель» от 28012021 6 обществом в МКУ «УБ Кировского района» направлено письмо рег 010242 от 28012021 о необходимости провести комиссионное обследование сухого находящегося в аварином состоянии зеленого насаждения произрастающего на придомовой территории многоквартирного дома 25 по пр Соколова в г РостовенаДону в целях оформления разрешения на его снос с приложением необходимых документовРазрешительная документация на снос указанного зеленого насаждения ООО «Артель» на момент проверки не представленаВизуальным осмотром проведенным Госжилинспекцией области с участием собственника кв 30 многоквартирного дома 25 по пр Соколова в г РостовенаДону установлено что на придомовой территории указанного дома произрастает дерево требующее опиловки сноса

Нарушенный правовой акт:

• п421 Правил 170 п11 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме порядке их оказания и выполнения утвержденного постановлением Правительства РФ от 03042013 290 далееМинимальный перечень 290 что является нарушением п 10 11 111 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ 13082006 491 что является нарушением ч 23 ст 161 Жилищного кодекса Российской Федерации не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом предусмотренные ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации что является нарушением п 10 11 111 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ 13082006 491 что является нарушением ч 23 ст 161 Жилищного кодекса Российской Федерации не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом предусмотренные ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерациинарушением пункта 131 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации 13082006 491 что является нарушением ч 23 ст 161 Жилищного кодекса Российской Федерации не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом предусмотренные ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации что является нарушением лицензионных требованийп 18 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме порядке их оказания и выполнения утвержденного постановлением Правительства РФ от 03042013 290 далееМинимальный перечень 290 что является нарушением п 10 11 111 Правил 491 что является нарушением ч 23 ст 161 Жилищного кодекса Российской Федерации не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом предусмотренные ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации что является нарушением лицензионных требованийп 3 Минимального перечня что является нарушением ч 23 ст 161 Жилищного кодекса Российской Федерации не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом предусмотренные ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации что является нарушением лицензионных требованийп 2 Минимального перечня что является нарушением ч 23 ст 161 Жилищного кодекса Российской Федерации не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом предусмотренные ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации что является нарушением лицензионных требованийч 23 ст 161 Жилищного кодекса Российской Федерации не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом предусмотренные ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации что является нарушением лицензионных требованийп 20 Минимального перечня что является нарушением ч 23 ст 161 Жилищного кодекса Российской Федерации не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом предусмотренные ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации что является нарушением лицензионных требованийп 383 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ 27092003 170 что является нарушением п 10 11 111 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ 13082006 491 что является нарушением ч 23 ст 161 Жилищного кодекса Российской Федерации не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом предусмотренные ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации
• ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выданные предписания:

• Выполнить работы по восстановлению поврежденных штукатурноокрасочных слоев стен в 12 подъездах многоквартирного дома 4547 по ул СедоваВыполнить работы по устранению повреждений пола в 12 подъездах многоквартирного дома 4547 по ул Седова
• Выполнить работы по устранению поврежденных участков прямого и обратного трубопроводов теплового ввода и внутридомовой системы отопления в подвальном помещении многоквартирного дома 35 по пер УниверситетскомуВыполнить работы по устранению трещины в кирпичной кладке на фасаде многоквартирного дома 35 по пер Университетскому в г РостовенаДону с южной стороныВыполнить работы по устранению остаточных следов залития повышенной влажности обеспечить достаточную вентиляцию подвального помещенияВыполнить работы по установке двери в хозяйственном помещении многоквартирного дома 35 по пер Университетскому в г РостовенаДонуВыполнить работы по устранению обрыва кабеля интернетпровайдеров на фасаде многоквартирного дома
• После получения разрешительной документации выполнить работы по опиловке сносу дерева расположенного на придомовой территории многоквартирного дома 25 по пр Соколова