Причина проверки:

Проверка фактов указанных в обращении 5962БГ71 от 15062021 по вопросу содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома по адресу г РостовнаДону ул Миронова д 32Задачами настоящей проверки являются выявление и устранение возможных нарушений жилищного законодательства в части содержания технического обслуживания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного домаПредметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

п 2 ч 2 ст 10 стст 16 17 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» ст 20 Жилищного кодекса РФ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1Нарушена целостность и герметичность мусоропровода на стволе мусоропровода имеются поврежденные участки сквозные отверстия что не соответствует требованиям пп 59 5910 5929 5930 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 далее Правила 170 п 14 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г 290 далее Минимальный перечень а также п 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13082006 491 далее Правил 4912Наличие копоти и следов возгорания на лестничной клетке 7 8 этажа сухие следы залития на стенах лестничной клетки 5 этажа многоквартирного дома что не соответствует требованиям пп 451 455 Правил 170 п 11 Минимального перечня а также п 10 Правил 491

Нарушенный правовой акт:

• Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда
• О МИНИМАЛЬНОМ ПЕРЕЧНЕ УСЛУГ И РАБОТ НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И ПОРЯДКЕ ИХ ОКАЗАНИЯ И ВЫПОЛНЕНИЯ
• Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность
• 294ФЗ от 26122008 О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• 188ФЗ от 29122004 Жилищный кодекс Российской Федерации
• 1170 от 22102013 Об утверждении Положения о порядке осуществления муниципального жилищного контроля
• 491 от 13082006 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность
• 290 от 03042013 О МИНИМАЛЬНОМ ПЕРЕЧНЕ УСЛУГ И РАБОТ НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И ПОРЯДКЕ ИХ ОКАЗАНИЯ И ВЫПОЛНЕНИЯ
• 195ФЗ от 30122001 КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОБ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРАВОНАРУШЕНИЯХ
• 59ФЗ от 02052006 О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации
• 170 от 27092003 Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда
• 416 от 15052013 О ПОРЯДКЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ

Выданные предписания:

• Восстановить целостность и герметичность ствола мусоропровода многоквартирного дома по адресу г ул Миронова д 32 далее МКДВосстановить после пожара и залития поврежденный штукатурный слой стен на лестничной клетки этажах 5 7 8 МКД