Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью оценки соблюдения лицензионных требований в деятельности управляющей организации по вопросам начисления размера платы за содержание жилых помещений размера платы за электроснабжение потребленное при содержании общего имущества размера платы за отведение сточных вод при содержании общего имущества по адресу г РостовнаДону ул Брестской д596 рег 37ОГ18194 от 29122020 выявление и пресечение нарушений лицензионных требований Оценка сведений содержащихся в документах лицензиата о его деятельности о состоянии используемых при осуществлении лицензируемого вида деятельности помещений зданий сооружений технических средств оборудования иных объектов

Выявленные нарушения (2 шт.):

• А именно начисление размера платы за содержание жилых помещений по адресу ул Брестская д 596В в декабре 2020 в размере 1494 руб за 1 квм не обосновано Протокол бн общего собрания собственников помещений от 29122020 подтверждает отсутствие кворума 2112 для принятия решения по вопросам повестки дня Ранее протоколом 1 от 24092017 был установлен размер платы 1141 руб за 1 квм без ограничения срока применения таким образом нарушены требования ч7 ст156 ЖК п31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 В расчете начисления платы по статье водоотведение сточных вод потребленных при использовании общего имущества применяется площадь лестниц мест общего пользования техподвала 9537 квм Площадь согласно технического паспорта здания которую необходимо применять для расчетов 2452 квм Входе проведения проверки установлено что решением общего собрания собственников помещений от 14062020 утвержден порядок распределения объема коммунального ресурса по статьям «электроснабжение» «водоснабжение и водоотведение» «теплоэнергия» потребленного при использовании общего имущества считать исходя из разницы показаний общедомового прибора учета и объемов потребления по индивидуальным приборам учета Начисление размера платы производится на месяц позже те потребленные коммунальные ресурсы на содержание общего имущества в ноябре 2020 к оплате выставляются в платежном документе декабря 2020 В текущем месяце за потребленную электроэнергию при использовании общего имущества выставляется расчетный норматив потребления Нарушен подпункт д пункта 31 1Правил 354
• На предписание от 18022021 254 подано заявление об оспаривании сз на 13042021 в 1045 Решением АС РО от 28062021 предписание от 18022021 254 оставлено в силе На решение АС РО от 05072021 подана апелляционная жалоба сз на 14092021 в 1000

Выданные предписания:

• Арбитражным судом Ростовской области от 17032021 Дело А53714321 принято исковое заявление ООО «УК «Первомайский» об обжаловании предписания Государственной жилищной инспекции Ростовской от 18022021 254
• Приказ о внесении изменений в предписание 254 от 18022021
• Арбитражным судом Ростовской области от 17032021 Дело А53714321 принято исковое заявление ООО «УК «Первомайский» об обжаловании предписания Государственной жилищной инспекции Ростовской от 18022021 254 В связи с вынесением Арбитражным судом Ростовской области решения которое не вступило в законную силу срок исполнения предписания от 18022021 254 продлен до 30082021