Причина проверки:

по вопросам расчета размера платы за электроэнергию потребленную при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме 6 по пер Соляной Спуск в г РостовенаДону и непредоставления ответа на обращение собственника кв40 от 20042021обращение от 28072021 37ОГ10219 задачами настоящей проверки являются выявление и пресечение нарушений лицензионных требований Предметом настоящей проверки является соблюдение лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Нарушение п 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 ст36 ЖК РФ ч10 ст12 Федерального закона О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации от 29062015 176ФЗ в части порядка определения размера платы за электроэнергию потребляемую при содержании общего имущества многоквартирного дома 6 по пер Соляной СпускУправляющей компанией ООО УО «РСУ12» предоставлен протокол от 25122018 подтверждающий что общим решением собрания собственников жилья принято решение о распределении размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению потребленную при содержании общего имущества определять исходя из объема потребления коммунальных ресурсов определяемого по показаниям прибора учета по установленному тарифу с распределением пропорционально площадиОбъем электрической энергии зафиксированный коллективным общедомовым прибором учета в апреле мае 2021 года не соответствует объему электрической энергии начисленному жителям к оплате за данный периодСогласно ведомостям общедомового потребления ПАО «ТНС энерго РостовнаДону» объем электроэнергии на содержание общего имущества определенный как размер между потреблением по ОДПУ и суммарным потреблением в помещениях в апреле 2021 года составил 2695 кВтч в мае 2021 года составил 795 кВтч Управляющей компанией к оплате за апрель 2021 года выставлен объем 4440 кВч в мае 2021 0 кВтчВ связи с вышеизложенным расчеты размера платы за электрическую энергию потребленную при содержании общего имущества осуществлены неверно таким образом не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом предусмотренные частью 2 статьи 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации что является нарушением лицензионного требования установленного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации о 28102014 1110

Нарушенный правовой акт:

• часть 4 ст 98 ФЗ248 О государственном контроле надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерации ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выданные предписания:

• Произвести перерасчет платы за электроэнергию потребленную при содержании общего имущества за период апрельмай 2021 года исходя из фактических показаний приборов учета основываясь на ведомостях общедомового потребления ПАО «ТНС энерго РостовнаДону» В дальнейшем осуществлять расчет в соответствии с действующим законодательством