Причина проверки:

по вопросам начисления платы за содержание жилья порядка расчета размера платы коммунальную услугу по электроснабжению потребленную при содержании общего имущества в многоквартирном доме 19485 по ул Красноармейской в г РостовенаДону обращения от 07072021 37ОГ10918 задачами настоящей проверки являются выявление и пресечение нарушений лицензионных требований Предметом настоящей проверки является соблюдение лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Нарушение п 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 ст36 ЖК РФ ч10 ст12 Федерального закона О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации от 29062015 176ФЗ в части порядка определения размера платы за электроэнергию потребляемую при содержании общего имущества многоквартирного дома 19485 по ул КрасноармейскойУправляющей компанией ООО УК «Константа» предоставлен протокол от 15092018 подтверждающий что общим решением собрания собственников жилья принято решение о распределении размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению потребленную при содержании общего имущества определять исходя из объема потребления коммунальных ресурсов определяемого по показаниям прибора учета по установленному тарифу с распределением пропорционально площади Нарушен порядок расчета размера платы за электроэнергию потребленную при содержании общего имущества при расчете принимались неверные показания прибора учета 009115022001095За период с января 2020 по январь 2021 года в платежных документах объем электроэнергии на содержание общего имущества управляющей компанией ООО УК «Константа» определен в размере 142142 кВтч ежемесячно Согласно информации предоставленной управляющей компанией ООО УК «Константа» в марте 2021 произведен перерасчет размера платы на основании ведомостей общедомового потребления полученных от ПАО «ТНС энерго РостовнаДону» за период январь 2020 по январь 2021 годов К расчёту выставлен дополнительный объем 7576148 кВтч Однако в ходе проведения внеплановой документарной проверки установлено что данный объем должен составлять 112733 кВтч Согласно указанным ведомостям объем электроэнергии на содержание общего имущества определенный как размер между потреблением по ОДПУ и суммарным потреблением в помещениях в январе 2020 года 278 кВтч в феврале 2020 года 753 кВтч в марте 2020 года 230 кВтч в апреле 2020 года 581 кВтч в мае 2020 года 600 кВт в июне 2020 года 832 кВт в июле 2020 года 1806 кВтч в августе 2020 года 890 кВтч в сентябре 2020 года 3156 кВтч в октябре 2020 года кВтч в ноябре 2020 года 1137 кВтч в декабре 2020 года 1058 кВтч в январе 2021 года 1658 года кВтч В связи с вышеизложенным расчеты размера платы за электрическую энергию потребленную при содержании общего имущества осуществлены неверно таким образом не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом предусмотренные частью 2 статьи 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации что является нарушением лицензионного требования установленного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации о 28102014 1110

Нарушенный правовой акт:

• часть 4 ст 98 ФЗ248 О государственном контроле надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерации ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выданные предписания:

• Самсонова Светлана Вячеславовна