Причина проверки:

37ОГ10542 от 02072021 по вопросам содержания технического состояния и ремонта общего имущества в многоквартирном доме по адресу г РостовнаДону ул Русская д 31выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату установленных п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 соблюдение лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

ч4 ст 98 Федерального закона от 31072020 248ФЗ «О государственном контроле надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерации» ч 3 ст 196 Жилищного кодекса Российской Федерации ст 19 Федерального закона от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»

Выявленные нарушения (1 шт.):

• на лестничной площадке второго этажа корпус электрического шкафа демонтирован неизолированных участков провода не выявлено осветительный прибор установленный в подвальном помещении эксплуатируется без защитного плафона электрические сети расположенные в подвальном помещении находятся в длительной эксплуатации имеют значительный физический износ незаизолированных участков и провисание электрического провода не выявленоотрывов отмостки в местах примыкания к наружным стенам здания не обнаружено со стороны дворового фасада и с восточной стороны здания имеются дефекты асфальтобетонного покрытия отмосткиВходные двери в подъезд имеют не плотные притворы самозакрывающие устройства доводчики пружины отсутствуют деревья расположены на участке не отмежеванном к общему имуществу многоквартирного дома имеют обширную крону часть веток которых сухие грозящие обрушением что создает угрозу безопасному проживанию жителей часть ветвей контактирует с общим имуществом многоквартирного дома кровлей и фасадом здания что может привести к дефектам кровельного покрытия многоквартирного дома

Нарушенный правовой акт:

• п 471 472 4812 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых постановлением Госстроя РФ от 2709 2003 170 и п 13 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п561 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых постановлением Госстроя РФ от 2709 2003 170 и п 20 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п1 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п411 п416 п417 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых постановлением Госстроя РФ от 2709 2003 170 п 383 4611 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых постановлением Госстроя РФ от 2709 2003 170 п 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 491
• ч4 ст 98 Федерального закона от 31072020 248ФЗ «О государственном контроле надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерации» ч 3 ст 196 Жилищного кодекса Российской Федерации ст 19 Федерального закона от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выданные предписания:

• Выполнить работы по ремонтудверей входного узла многоквартирного дома 41 по ул Русской в г РостовенаДону обеспечить полный притвор дверей установить пружины доводчики Произвести ревизию и ремонт системы электроснабжения в многоквартирном доме 31 по улРусской в г РостовенаДону Выполнить работы по ремонту отмостки многоквартирного дома 31 по улРусской в г РостовенаДонуПринять меры по опиловке веток деревьев контактирующих с общим имуществом многоквартирного дома31 по улРусской в г РостовенаДону