Причина проверки:

по вопросам применения площадей при расчете размера платы за коммунальные ресурсы потребленные при содержании общего имущества и количества проживающих в многоквартирном доме 15 по ул Азовской в г РостовенаДону от 09072021 37ОГ11034 задачами настоящей проверки являются выявление и пресечение нарушений лицензионных требований Предметом настоящей проверки является соблюдение лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Нарушение п 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 ст36 ЖК РФ ч10 ст12 Федерального закона О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации от 29062015 176ФЗ в части расчета платы за коммунальные ресурсы потребленные при содержании общего имущества и платы за содержание жилого помещения ООО «ТектоникаЮг» применяет неверные площади в многоквартирных домах 1215 по ул АзовскойСогласно техническому паспорту многоквартирного дома 15 по ул Азовской площадь квартиры 15 составляет 457 м2 квартиры 4 525 м2 Также в соответствии со сведениями полученными из Единого Государственного Реестра Недвижимости площадь кв 14 многоквартирного дома 12 по ул Азовской составляет 376 м2 квартиры 11 279 м2В платежных документах за май июнь 2021 года расчёт велся исходя из площади квартиры 14 многоквартирного дома 12 по ул Азовской 39 м2 квартиры 11 3935 м2 в многоквартирном доме 15 по ул Азовской расчёт велся исходя из площади квартиры 15 54 м2 квартиры 4 525 м2Таким образом ООО «ТектоникаЮг» не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом предусмотренные частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации что является нарушением лицензионного требования установленного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110

Нарушенный правовой акт:

• часть 4 ст 98 ФЗ248 О государственном контроле надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерации ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выданные предписания:

• Произвести перерасчет платы за содержание жилого помещения за электроэнергию холодное водоснабжение и отведение сточных вод потребленное при содержании общего имущества за май июнь 2021 согласно площадям технического паспорта либо выписок из ЕГРН В дальнейшем вести расчет исходя из указанной площади мест общего пользования