Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью проверки деятельности ООО «ЖКХ Ленинского района» по вопросу порядка расчета размера платы за коммунальные ресурсы потребленные при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме 202 по ул Катаева в г РостовенаДону 521112921 от 04062021задачами настоящей проверки являются выявление и пресечение нарушений обязательных требованийПредметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

п «в» части 2 статьи 10 ФЗ294 «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» часть 4 статьи 98 ФЗ248 «О государственном контроле надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерации»

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Внеплановой проверкой проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «ЖКХ Ленинского района» было установлено что согласно справке МУПТИ и ОН в многоквартирном доме 202 по ул Катаева отсутствуют места общего пользования в связи с чем основания для начисления платы за электроэнергию и холодную воду отведение сточных вод при содержании общедомового имущества за период с июня 2019 года по июнь 2021 года отсутствуют в соответствии с требованиями частей 91 92 статьи 156 Жилищного кодекса Российской ФедерацииОднако в платежном документе за март 2021 года собственникам помещений в многоквартирном доме 202 по ул Катаева предъявлена задолженность за содержание и ремонт жилья в тч за коммунальные ресурсы потребленные при использовании и содержании общедомового имущества за период с июня 2019 по февраль 2021 годаТак собственнику квартиры 2 в многоквартирном доме 202 по ул Катаева предъявлена задолженность за спорный период в размере 894490 руб Ежемесячное начисление за содержание и ремонт жилья для квартиры 2 составляет 39890 руб За 21 месяц спорного периода сумма к оплате должна быть 3989021=837690 руб однако к оплате предъявлена сумма 56800 руб 894490837690=56800 те 10637 руб с квм площади помещения за коммунальные ресурсы потребленные при использовании и содержании общедомового имущества без оснований Согласно пункту 32 Правил обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 14022012 124 договор ресурсоснабжения прекращается одновременно с прекращением договора управления многоквартирным домом в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации а также в случае если действие лицензии прекращено или она аннулированаСогласно ответу ПАО «ТНС энерго РостовнаДону» от 11082021 28976262603 договор ресурсоснабжения 61260301118 заключенный с ООО «ЖКХ Ленинского района» с 01032017 расторгнут с 01012021Учитывая изложенное основания для начисления платы за электроэнергию потребленную при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме 202 по ул Катаева с 01012021 года отсутствуют однако ООО «ЖКХ Ленинского района» вплоть до расчетного периода июнь 2021 года продолжает начисление платы за электроэнергию потребленную при использовании и содержании общедомового имущества

Выданные предписания:

• произвести списание задолженности за коммунальные ресурсы потребленные при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме 202 по ул Катаева с июня 2019 по февраль 2021 годов в размере 10637 рубс квмЗа период с марта 2021 года по июнь 2021 года произвести перерасчет за коммунальные ресурсы потребленные при использовании и содержании общедомового имущества ввиду необоснованности их начисленияС июля 2021 года прекратить начисление платы за коммунальные ресурсы потребленные при использовании и содержании общедомового имущества