Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью проверки деятельности ресурсоснабжающей организации по вопросу порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме 18654 по ул Б Садовая в г РостовенаДону от 21072021 37ОГ11855 задачами настоящей проверки являются выявление и пресечение нарушений обязательных требований Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

Иные основания

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Теплоснабжение литера «А» осуществляется по открытой схеме Общедомовой прибор учета не введен в коммерческую эксплуатацию на отопительный период 20202021 года В связи с отсутствием акта периодической проверки готовности к эксплуатации узла коммерческого учета тепловой энергии и теплоносителя и непредоставления отчетов о суточных параметрах теплоснабжения определение объёмов потребления тепловой энергии производилось в октябре 2020 года по средним значениям в соответствии с п 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации далее ПравилаСогласно акту о включении системы отопления предоставленному ООО «Ростовские Тепловые Сети» включение системы отопления многоквартирного дома 18654 по ул Б Садовая литер «А» в отопительном сезоне 20202021 годов произошло 15102020В ноябре 2020 апреле 2021 годов определение объёмов потребления тепловой энергии производился исходя из нормативного потребления согласно п 60 Правил Однако ООО «Ростовские Тепловые Сети» в октябре 2020 года неверно определен объём тепловой энергии затраченной на нужды отопленияВ ноябре декабре 2020 года расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению производилось не исходя из норматива потребленияТеплоснабжение литера «Б» с 01102020 осуществляется по закрытой схеме Согласно акту о включении системы отопления предоставленному ООО «Ростовские Тепловые Сети» включение системы отопления многоквартирного дома 18654 по ул Б Садовая литер «Б» в отопительном сезоне 20202021 годов произошло 26102020 Ввод в коммерческую эксплуатацию прибора учета тепловой энергии оформлен от 06112020 Однако с указанной даты прибор учета тепловой энергии не фиксировал показания до 08122020 Таким образом расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению в ноябре 2020 года производился согласно п 592 Правил в соответствии с которым если период работы индивидуального или общего квартирного комнатного прибора учета за исключением индивидуального или общего квартирного прибора учета тепловой энергии составил менее 3 месяцев плата за коммунальные услуги предоставленные потребителям в жилых или нежилых помещениях за расчетный период определяется исходя из нормативов потребления соответствующих коммунальных услугВ распоряжении ООО «Ростовские Тепловые Сети» имеется письмо от ООО «ТектоникаЮг» о перерасчете платы за коммунальную услугу по отоплению за октябрь 2020 года в связи с отсутствием отопления в период 01102020 по 31102020 Перерасчет произведен в марте 2021 годаВ декабре 2020 года в расчет принимались показания прибора учета тепловой энергии без учета потребленной тепловой энергии за период когда прибор учета не фиксировал показания Также в нарушение п 54 Правил в январефеврале 2021года ООО «Ростовские Тепловые Сети» расчет осуществлялся не исходя из показаний прибора учета тепловой энергии а в соответствии с нормативом потребления При расчетах ООО «Ростовские Тепловые Сети» применяло площадь жилых и нежилых помещений 151181 м2 Однако согласно техническому паспорту площадь жилых и нежилых помещений составляет площадь жилых и нежилых помещений составляет 18702 м2 Таким образом при расчетах применялись неверные площади жилых и нежилых помещений

Нарушенный правовой акт:

• п «в» части 2 статьи 10 ФЗ294 «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» часть 4 статьи 98 ФЗ248 О государственном контроле надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерации часть 42 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации

Выданные предписания:

• Произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению за октябрь 2020 года с учетом верно принятого объёма тепловой энергии затраченной на нужды отопленияВ ноябре декабре 2020 года расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению произвести исходя из норматива потребленияПроизвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению за октябрь апрель 2021 года согласно площадям указанным в техпаспорте В декабре 2020 года произвести перерасчет с учетом нормативного потребления за период с 01122020 по 08122020В январефеврале 2021 года в соответствии с показаниями прибора учета тепловой энергии