Причина проверки:

проверка проводится с целью рассмотрения обращения 521312521 от 30062021 по вопросам содержания технического состояния и ремонта общего имущества многоквартирного дома домов по адресу г РостовнаДону ул 2я Краснодарская д 961задачами настоящей проверки являются выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату установленных п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110Предметом настоящей проверки является соблюдение лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

ч 4 ст 98 Федерального закона от 31072020 248ФЗ «О государственном контроле надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерации» ч3 ст196 Жилищного кодекса РФ ст19 Федерального закона от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• На момент проверки установлено что пассажирский лифт в подъезде многоквартирного дома 961 по ул 2ой Краснодарской в г РостовенаДону находится в рабочем состоянии однако при эксплуатации лифта в момент остановки имеются вибрации кабины лифта площадка перед сходом в подъезд имеет прогибы неровности и истирания на техническом этаже наблюдается скопление строительного и бытового мусора водоотводные воронки внутреннего водостока не оборудованы колпаками с дренирующими отверстиями трубопровод системы канализации проходящий из квартиры 47 через технический этаж на кровлю разрушен теплоизоляции трубопроводов отопления и горячего водоснабжения расположенных на техническом этаже отсутствует в связи с длительной эксплуатацией многоквартирного дома 961 по ул 2ой Краснодарской в г РостовенаДону штукатурные и окрасочные слои стен на лестничной клетке имеют многочисленные разрушения

Нарушенный правовой акт:

• п5101 п 5102 п441 п485 п4611 п4645 п581 п583 п5222 п266 п267 п2613 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 п22 п12 п7 п2 п11 п18 Постановления Правительства РФ от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» пп «в» п 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15052013 416 п 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 491
• ч 4 ст 98 Федерального закона от 31072020 248ФЗ «О государственном контроле надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерации» ч3 ст196 Жилищного кодекса РФ ст19 Федерального закона от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выданные предписания:

• Принять меры по обеспечению исправности и круглосуточного режима работы пассажирского лифта в подъезде многоквартирного дома 961 по ул 2ой Краснодарской в г РостовенаДонуПринять меры по ремонту покрытия площадки при входе в подъезд многоквартирного дома 961 по ул 2ой Краснодарской в г РостовенаДонуОбеспечить надлежащее содержание технического этажа в многоквартирном доме 961 поул 2ой Краснодарской вг РостовенаДонуВыполнить работы по очистке помещений технического этажа от строительного и бытового мусораОборудовать водоотводные воронки внутреннего водостока многоквартирного дома 961 по ул 2ой Краснодарской в г РостовенаДону колпаками с дренирующими отверстиямиОбеспечить исправное состояние трубопровода системы канализации проходящего из квартиры 47 через технический этаж на кровлю многоквартирного дома 961 по ул 2ой Краснодарской в г РостовенаДонуВыполнить работы по теплоизоляции трубопроводов систем отопления и горячего водоснабжения расположенных на техническом этаже многоквартирного дома961 по ул 2ой Краснодарской в г РостовенаДонуПодготовить и довести до сведения собственников помещений в многоквартирном доме 961 по ул 2ой Краснодарской в г РостовенаДону предложения по вопросам содержания и ремонта общего имущества в том числе ремонта подъезда в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений