Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью проверки деятельности управляющей организации по вопросам порядка расчета размера платы за коммунальные ресурсы потребленные при использовании и содержании общедомового имущества многоквартирного дома 510 по ул Саратовской в г РостовенаДону предоставления ответов на запросы заявителей обращение от 21072021 37ОГ11831задачами настоящей проверки являются выявление и пресечение нарушений лицензионных требований Предметом настоящей проверки является соблюдение лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

часть 4 ст 98 ФЗ248 О государственном контроле надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерации ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В соответствии с требованиями подпункта «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 далее Положение 1110 ООО «Жилищник» осуществляет управление многоквартирными домами и содержание общедомового имущества в тч посредством предоставления коммунальных ресурсов потребленных при использовании и содержании общедомового имущества За период с августа 2020 по июнь 2021 годов управляющей организацией был предъявлен к оплате объем коммунальных ресурсов по электроэнергии и холодной воде потребленных при использовании и содержании общедомового имущества отведения сточных вод в целях содержания и использования общедомового имущества ООО «Жилищник» нарушило условие пункта 5 Договора управления многоквартирным домом 510 по ул Саратовской в части соблюдения требований пункта 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 части 92 ст 156 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ Электроэнергия потребленная при использовании и содержании общедомового имущества за август 2020 июнь 2021 годов была предъявлена к оплате не в расчетный период а позже на месяц чем были нарушены требования части 92 статьи 156 ЖК РФ При этом за расчетные периоды с октября 2020 по январь 2021 годов объем электроэнергии потребленной при использовании и содержании общедомового имущества был отрицательным который не был учтен управляющей организацией при исчислении размера платы за электроэнергию потребленную при использовании и содержании общедомового имущества ни в указанных ни в последующих расчетных периодахХолодная вода потребленная при использовании и содержании общедомового имущества за период с февраля по июнь 2021 годов была предъявлена к оплате не в расчетный период Начислено за период с февраля по июнь 2021 годов было больше чем определено по показаниям общедомового прибора учета холодной воды в нарушение части 92 статьи 156 ЖК РФ Необходимо произвести перерасчет на 1124 руб с квм

Выданные предписания:

• произвести списание задолженности за коммунальные ресурсы потребленные при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме 161 по ул Катаева с июня 2019 по февраль 2021 годов за холодную воду и водоотведение потребленные при использовании и содержании общедомового имущества а с марта 2021 года произвести перерасчет за холодную воду и водоотведение потребленные при использовании и содержании общедомового имущества ввиду отсутствия действующего договора ресурсоснабжения с АО «Ростовводоканал» в соответствии с пунктом 32 Правил обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 14022012 124За период с января по июнь 2021 года произвести перерасчет платы за электроэнергию потребленную при использовании и содержании общедомового имущества ввиду необоснованности ее начисления в соответствии с пунктом 32 Правил обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 14022012 124С июля 2021 года прекратить начисление платы за коммунальные ресурсы потребленные при использовании и содержании общедомового имуществаЗа период с июня 2019 года по декабрь 2020 года произвести начисление платы за электроэнергию потребленную при использовании и содержании общедомового имущества исходя из площади мест общего пользования 4030 квм