Причина проверки:

Проверки фактов изложенных в обращении от 09072021 3713441ОГ по вопросу содержания общего имущества в многоквартирном доме 87 по улице Ленина в городе Волгодонске многоквартирном жилом доме в состав имущества которого входят объекты муниципального жилищного фондаЗадачами настоящей проверки являются выявление и устранение нарушений жилищного законодательства в части содержания общего имущества в многоквартирном доме 87 по улице Ленина в городе ВолгодонскеСоблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

Поступления в частности посредством системы в орган государственного жилищного надзора орган муниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан в том числе индивидуальных предпринимателей о фактах нарушения требований к порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего и капитального ремонта общего имущества в данном доме

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе проведения проверки выявлены нарушения обязательных требований визуальным осмотром нежилого помещения 4 каб1 каб2 МКД 97 по улице Ленина в городе Волгодонске установлено что на внутренних поверхностях наружной стены в месте локации внутреннего блока сплит системы и оконного проема присутствует серый налет предположительно биологического происхожденияПри обследовании внешних стен фасада со стороны нежилого помещения под оконным проемом зафиксирован факт разрушения и ослабление кирпичной кладки отслоение и отпадение штукатурного слоя стен выветривание швов Кирпичная кладка частично потеряла свои ветрозащитные и гидроизоляционные свойства

Нарушенный правовой акт:

• Управляющей организацией ООО «Жилремсервис» допущены нарушения части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации пунктов 4211 4213 постановления Госстроя Российской Федерации от 27092003 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»
• статья 20 Жилищного кодекса Российской Федерации Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» статья 10 Федерального закона от 02052006 59 «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» пункт 6 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06102003 131ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» постановление Правительства Российской Федерации от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» постановление Госстроя Российской Федерации от 27092003 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» распоряжение Администрации города Волгодонска от 29062015 93 «Об утверждении Положения об отделе координации отраслей городского хозяйства Администрации города Волгодонска»

Выданные предписания:

• Устранить разрушения кирпичной кладки выполнить работы по ремонту поврежденных участков под оконным проемом очистка внешней фасадной стены нежилого помещения 4 МКД 87 по ул Ленина