Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ АЛЬЯНСДОНСТРОЙ
№612100457217
🔢 ИНН:
6167132037
🆔 ОГРН:
1156196075936
📍 Адрес:
344019 ОБЛАСТЬ РОСТОВСКАЯ ГОРОД РОСТОВНАДОНУ УЛИЦА 3Я ЛИНИЯ ДОМ 5 61 610000010000120
🔎 Тип проверки:
Внеплановая проверка
📌 Статус:
Завершено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
11.08.2021
🎯
Основание проведения
настоящая проверка проводится с целью оценки соблюдения лицензионных требований в деятельности управляющей организации по вопросу начисления размера платы за электроэнергию потребленную при содержании общего имущества начисление размера платы за содержание жилых помещений в многоквартирном доме 14... Еще...настоящая проверка проводится с целью оценки соблюдения лицензионных требований в деятельности управляющей организации по вопросу начисления размера платы за электроэнергию потребленную при содержании общего имущества начисление размера платы за содержание жилых помещений в многоквартирном доме 1490 по ул Верхненольной в г РостовенаДону обращение 521594521 от 26072021 обращение 37ОГ12516 от 30072021выявление и пресечение нарушений лицензионных требований соблюдение лицензионных требований
⚠️
Выявленные нарушения (1 шт.)
Проверкой проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «Альянсдонстрой» установлено что площадь помещения 57 в коммунальной квартире 65 с местами общего пользования применяется для расчета платы за жилищные и коммунальные услуги 196 квм жилая 133 и места общего пользования 63 квм Согласно вы... Еще...Проверкой проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «Альянсдонстрой» установлено что площадь помещения 57 в коммунальной квартире 65 с местами общего пользования применяется для расчета платы за жилищные и коммунальные услуги 196 квм жилая 133 и места общего пользования 63 квм Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 26082021 общая площадь коммунальной квартиры 65 составляет 613 квм жилая площадь 42квм жилая площадь помещения 57 133 квм Для расчетов платы за жилищные и коммунальные услуги расчетная площадь помещения 57 составляет 1941 квм на основании выписки из ЕГРН Расчет площади мест общего пользования для помещения 57 в коммунальной квартире 65 6134242133=611 квмСогласно части 2 статьи 1 Федерального закона от 13072015 «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество основаниях их возникновения правообладателях а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведенийСведения подтверждающие недостоверность информации содержащейся в Росреестре ООО «Альянсдонстрй» не предоставлены Согласно существующей судебной практике Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 04102017 02АП60942017 по делу А2847572017 06112019 Постановление Пятнадцатого арбитражного суда 15АП1723519 сведения о площадях жилых и нежилых помещений содержатся в ЕГРН имеют приоритетТаким образом применение площади согласно выпискам из ЕГРН является допустимым
Государственная жилищная инспекция Ростовской области 11.08.2021 проведена проверка (статус: Завершено). организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ АЛЬЯНСДОНСТРОЙ (ИНН: 6167132037) , адрес: 344019 ОБЛАСТЬ РОСТОВСКАЯ ГОРОД РОСТОВНАДОНУ УЛИЦА 3Я ЛИНИЯ ДОМ 5 61 610000010000120
Выявленные нарушения (1 шт.):
Проверкой проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «Альянсдонстрой» установлено что площадь помещения 57 в коммунальной квартире 65 с местами общего пользования применяется для расчета платы за жилищные и коммунальные услуги 196 квм жилая 133 и места общего пользования 63 квм Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 26082021 общая площадь коммунальной квартиры 65 составляет 613 квм жилая площадь 42квм жилая площадь помещения 57 133 квм Для расчетов платы за жилищные и коммунальные услуги расчетная площадь помещения 57 составляет 1941 квм на основании выписки из ЕГРН Расчет площади мест общего пользования для помещения 57 в коммунальной квартире 65 6134242133=611 квмСогласно части 2 статьи 1 Федерального закона от 13072015 «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество основаниях их возникновения правообладателях а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведенийСведения подтверждающие недостоверность информации содержащейся в Росреестре ООО «Альянсдонстрй» не предоставлены Согласно существующей судебной практике Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 04102017 02АП60942017 по делу А2847572017 06112019 Постановление Пятнадцатого арбитражного суда 15АП1723519 сведения о площадях жилых и нежилых помещений содержатся в ЕГРН имеют приоритетТаким образом применение площади согласно выпискам из ЕГРН является допустимым
Нарушенный правовой акт:
ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований
Выданные предписания:
Выполнить перерасчет с февраля 2019 года по август 2021 года по помещению 57 в коммунальной квартире 65 по ул Верхненольной д1490 в г РостовенаДону за содержание и ремонт жилых помещений за электроэнергию потребленную при использовании и содержании общего имущества исходя из расчетной площади помещения 1941 квмС сентября 2021 года расчет платы за жилищные и коммунальные услуги производить исходя из площади 1941 квм по помещению 57
Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки
Адрес
344019 ОБЛАСТЬ РОСТОВСКАЯ ГОРОД РОСТОВНАДОНУ УЛИЦА 3Я ЛИНИЯ ДОМ 5 61 610000010000120
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место нахождения юридического лица
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2021-09-07T17:00:00.000000Z
Место составления акта о проведении КНМ
344000 обл Ростовская г РостовнаДону пркт Театральный д 85
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Иное
Дата начала
2021-09-07T14:00:00.000000Z
Длительность КНМ (в днях)
1
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
3
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Подчеко Татьяна Федосовна
Должность
ведущий специалист сектора по Первомайскому и Пролетарскому районам МО ЖН и ЛК по г РостовунаДону 1 государственный жилищный инспектор Ростовской области
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
Проверкой проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «Альянсдонстрой» установлено что площадь помещения 57 в коммунальной квартире 65 с местами общего пользования применяется для расчета платы за жилищные и коммунальные услуги 196 квм жилая 133 и места общего пользования 63 квм Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 26082021 общая площадь коммунальной квартиры 65 составляет 613 квм жилая площадь 42квм жилая площадь помещения 57 133 квм Для расчетов платы за жилищные и коммунальные услуги расчетная площадь помещения 57 составляет 1941 квм на основании выписки из ЕГРН Расчет площади мест общего пользования для помещения 57 в коммунальной квартире 65 6134242133=611 квмСогласно части 2 статьи 1 Федерального закона от 13072015 «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество основаниях их возникновения правообладателях а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведенийСведения подтверждающие недостоверность информации содержащейся в Росреестре ООО «Альянсдонстрй» не предоставлены Согласно существующей судебной практике Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 04102017 02АП60942017 по делу А2847572017 06112019 Постановление Пятнадцатого арбитражного суда 15АП1723519 сведения о площадях жилых и нежилых помещений содержатся в ЕГРН имеют приоритетТаким образом применение площади согласно выпискам из ЕГРН является допустимым
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
1904
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2021-09-07
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2021-11-10
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Выполнить перерасчет с февраля 2019 года по август 2021 года по помещению 57 в коммунальной квартире 65 по ул Верхненольной д1490 в г РостовенаДону за содержание и ремонт жилых помещений за электроэнергию потребленную при использовании и содержании общего имущества исходя из расчетной площади помещения 1941 квмС сентября 2021 года расчет платы за жилищные и коммунальные услуги производить исходя из площади 1941 квм по помещению 57
Сведения о результате КНМ
Тип сведений о результате
Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Владимирской области; Московско-Окское территориальное управление Федерального агентства по рыболовству
Текст
Проверкой проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «Альянсдонстрой» установлено что площадь помещения 57 в коммунальной квартире 65 с местами общего пользования применяется для расчета платы за жилищные и коммунальные услуги 196 квм жилая 133 и места общего пользования 63 квм Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 26082021 общая площадь коммунальной квартиры 65 составляет 613 квм жилая площадь 42квм жилая площадь помещения 57 133 квм Для расчетов платы за жилищные и коммунальные услуги расчетная площадь помещения 57 составляет 1941 квм на основании выписки из ЕГРН Расчет площади мест общего пользования для помещения 57 в коммунальной квартире 65 6134242133=611 квмСогласно части 2 статьи 1 Федерального закона от 13072015 «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество основаниях их возникновения правообладателях а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведенийСведения подтверждающие недостоверность информации содержащейся в Росреестре ООО «Альянсдонстрй» не предоставлены Согласно существующей судебной практике Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 04102017 02АП60942017 по делу А2847572017 06112019 Постановление Пятнадцатого арбитражного суда 15АП1723519 сведения о площадях жилых и нежилых помещений содержатся в ЕГРН имеют приоритетТаким образом применение площади согласно выпискам из ЕГРН является допустимым
Вид государственного контроля (надзора)
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами
Cубъект КНМ
Тип субъекта КНМ
ЮЛИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ АЛЬЯНСДОНСТРОЙ
ИНН
6167132037
ОГРН
1156196075936
Дата присвоения ОГРН (дата регистрации) юридического лица (ЮЛ) или индивидуального предпринимателя (ИП)
2015-12-21
Общий состав атрибутов для классификации КНМ
Форма проведения КНМ
Документарная
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
6140100010000000052
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Государственная жилищная инспекция Ростовской области
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1036163003029
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
6140100010000000018
Контрольно-надзорная функция из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ), привязанная к КНМ
Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
6100000000170181376
Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Ростовской области
Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ
ФИО
Подчеко Татьяна Федосовна
Должность
ведущий специалист сектора по Первомайскому и Пролетарскому районам МО ЖН и ЛК по г РостовунаДону 1 государственный жилищный инспектор Ростовской области
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
ФИО
Иванова Оксана Николаевна
Должность
Главный специалист сектора по Первомайскому и Пролетарскому районам МО ЖН и ЛК по г РостовунаДону 1 государственный жилищный инспектор Ростовской области
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
ФИО
Банников Артем Николаевич
Должность
заведующий сектором по Кировскому и Ленинскому районам межрайонного отдела жилищного надзора и лицензионного контроля по г РостовунаДону 1 государственный жилищный инспектор Ростовской области
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
ФИО
Сухоносов Виталий Александрович
Должность
заведующий сектором по Первомайскому и Пролетарскому районам межрайонного отдела жилищного надзора и лицензионного контроля по г РостовунаДону 1 государственный жилищный инспектор Ростовской области
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Срок проведения КНМ (в рабочих днях)
20
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
160
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Да
Цели, задачи, предмет КНМ
настоящая проверка проводится с целью оценки соблюдения лицензионных требований в деятельности управляющей организации по вопросу начисления размера платы за электроэнергию потребленную при содержании общего имущества начисление размера платы за содержание жилых помещений в многоквартирном доме 1490 по ул Верхненольной в г РостовенаДону обращение 521594521 от 26072021 обращение 37ОГ12516 от 30072021выявление и пресечение нарушений лицензионных требований соблюдение лицензионных требований
Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
Рассмотрение документов юридического лица в срок до 07092021
Дата начала
2021-08-11
Дата окончания проведения мероприятия
2021-09-07
Правовое основание проведения планового КНМ
Наименование основания проведения КНМ
Иные основания в соответствии с федеральным законом
Основание проведения КНМ
ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований
Сведения о необходимости согласования КНМ
Нет
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Распоряжение или приказ руководителя заместителя руководителя органа контроля о проведении проверки
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
5540
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ
2021-08-10
Правовое основание КНМ
Положение нормативно-правового акта
ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований