Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью проверки деятельности ООО «ЖКХ Ленинского района» по вопросу порядка расчета размера платы за коммунальные ресурсы потребленные при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме 161 по ул Катаева в г РостовенаДону 37ОГ12830 от 04082021задачами настоящей проверки являются выявление и пресечение нарушений обязательных требованийПредметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

п «в» части 2 статьи 10 ФЗ294 «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» часть 4 статьи 98 ФЗ248 «О государственном контроле надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерации»

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Внеплановой проверкой проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «ЖКХ Ленинского района» было установлено что согласно справке МУПТИ и ОН в многоквартирном доме 161 по ул Катаева имеются места общего пользования площадью 4030 квмСогласно пункту 32 Правил обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 14022012 124 договор ресурсоснабжения прекращается одновременно с прекращением договора управления многоквартирным домом в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации а также в случае если действие лицензии прекращено или она аннулированаСогласно ответу ПАО «ТНС энерго РостовнаДону» от 11082021 28976262603 договор ресурсоснабжения 61260301118 заключенный с ООО «ЖКХ Ленинского района» с 01032017 расторгнут с 01012021Согласно ответу АО «Ростовводоканал» от 26082021 25115 договор ресурсоснабжения 21023 заключенный с ООО «ЖКХ Ленинского района» с 06022017 расторгнут все начисления за холодную воду и отведение сточных вод с 25062019 сняты с управляющей организацииУчитывая изложенное основания для начисления платы за электроэнергию потребленную при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме 161 по ул Катаева с 01012021 года и за холодную воду и отведение сточных вод при использовании и содержании общедомового имущества с 25062019 отсутствуют однако ООО «ЖКХ Ленинского района» вплоть до расчетного периода июнь 2021 года продолжает начисление платы за электроэнергию потребленную при использовании и содержании общедомового имуществаЗа период с июня 2019 года по декабрь 2020 года начисление платы за электроэнергию потребленную при содержании общедомового имущества в соответствии с требованиями частей 91 92 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации могло быть произведено исходя из площади мест общего пользования 4030 квм в то время как ООО «ЖКХ Ленинского района» применена площадь 1334 квм

Выданные предписания:

• произвести списание задолженности за коммунальные ресурсы потребленные при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме 161 по ул Катаева с июня 2019 по февраль 2021 годов за холодную воду и водоотведение потребленные при использовании и содержании общедомового имущества а с марта 2021 года произвести перерасчет за холодную воду и водоотведение потребленные при использовании и содержании общедомового имущества ввиду отсутствия действующего договора ресурсоснабжения с АО «Ростовводоканал» в соответствии с пунктом 32 Правил обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 14022012 124За период с января по июнь 2021 года произвести перерасчет платы за электроэнергию потребленную при использовании и содержании общедомового имущества ввиду необоснованности ее начисления в соответствии с пунктом 32 Правил обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 14022012 124С июля 2021 года прекратить начисление платы за коммунальные ресурсы потребленные при использовании и содержании общедомового имуществаЗа период с июня 2019 года по декабрь 2020 года произвести начисление платы за электроэнергию потребленную при использовании и содержании общедомового имущества исходя из площади мест общего пользования 4030 квм