Причина проверки:

Проверки фактов изложенных в обращениях от 18082021 входящий 16сОГ211721 от 23082021 входящий 1614936 по вопросу содержания общего имущества в многоквартирном доме 21 по улице Энтузиастов в городе Волгодонске многоквартирном жилом доме в состав имущества которого входят объекты муниципального жилищного фондаЗадачи Выявление и устранение нарушений жилищного законодательства в части содержания общего имущества в многоквартирном доме 21 по улице Энтузиастов в городе ВолгодонскеПредмет Соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Поступление в орган муниципального жилищного контроля обращений граждан

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Визуальным обследованием квартиры 22 расположенной на четвертом этаже пятиэтажного многоквартирного дома 21 по улице Энтузиастов установлено что на внутренней стене внутренний угол в жилой комнате а также в смежной комнате кладовой на потолке имеются сухие следы течи в виде сухих и желтых разводов отслоение обоев Управляющей организацией не обеспечено исправное состояние кровли вентиляционных шахт защита от увлажнения конструкций от протечек кровли

Нарушенный правовой акт:

• Допущены нарушения пунктов 4611 4612 постановления Госстроя Российской Федерации от 27092003 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» пунктов 1011 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 пункта 7 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290
• Статья 20 Жилищного кодекса Российской Федерации Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» статья 10 Федерального закона от 02052006 59 «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» пункт 6 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06102003 131ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» постановление Правительства Российской Федерации от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» постановление Госстроя Российской Федерации от 27092003 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» распоряжение Администрации города Волгодонска от 29062015 93 «Об утверждении Положения об отделе координации отраслей городского хозяйства Администрации города Волгодонска»

Выданные предписания:

• Выявить и устранить причины замокания и протечек в квартире 22 многоквартирного дома 21 по улице Энтузиастов в городе Волгодонске