Причина проверки:

проверки деятельности ООО «УК Суворовец» в части соблюдения лицензионных требований в многоквартирном доме по адресу г РостовнаДону улДрагунская д 10 по вопросам содержания и ремонта общего имущества обращение 37ОГ11005 выявление и устранение нарушений лицензионных требованийсоблюдение обязательных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе проведения проверкивыявлены нарушения лицензионных требований предусмотренных подпунктом б пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 об исполнении обязанностей по договору управления многоквартирным домом 10 по ул Драгунской в г РостовенаДону а именно ООО «УК Суворовец» допущены нарушения следующих обязательных норм и требований действующего законодательства пп 322 3215 4815 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 пп б в п 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082001 49 частей 2 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации выразившихся в использовании в личных целях собственниками и пользователями помещений мест общего пользования межквартирных холлов вышеуказанного многоквартирного дома размещении мебели бытового оборудования велосипедов складирования личных вещей собственниками помещений на всех этажах и во всех подъездах дома что приводит к ограничению доступа к местам общего пользованияРешение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома об использовании вышеописанных мест общего пользования либо иное решение о порядке пользования данными помещениями в рамках проверки не представлено п328 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г N 170 п 11 Постановления Правительства РФ от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» выразившееся в очаговом разрушении штукатурных слоев потолков межэтажных площадок 78 этажей в 1м подъезде в месте расположения запасного выхода на 15 16 этажах 2го подъезда пп 561 562 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 не обеспечена надлежащая эксплуатация внутридомового электрооборудования и внутридомовых электрических сетей питания электроприемников общедомовых потребителей этажных щитков и шкафов в том числе слаботочных с установленными в них аппаратами защиты и управления выразившаяся в отсутствии запирающих устройств на щитках и свободном доступе к оборудованию

Нарушенный правовой акт:

• пп б п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110
• ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ ст 19 Федерального закона от 04052011 99 «О лицензировании отдельных видов деятельности» поступление в орган жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требованийч 4 ст 98 Федерального закона от 31072020 248ФЗ «О государственном контроле надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерации»

Выданные предписания:

• принять необходимые меры к надлежащему содержанию мест общего пользования в многоквартирном доме 10 по улДрагунской и обеспечению доступа к местам общего пользования соблюдению характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома в соответствии с требованиями к содержанию общего имущества в многоквартирномвыполнить работы по ремонту потолков межэтажных площадок 78 этажей в 1м подъезде в месте расположения запасного выхода на 15 16 этажах 2го подъезда в многоквартирном доме 10 по улДрагунской в г РостовенаДонупринять необходимые меры к надлежащему содержанию поэтажных электрических щитов оснастить их запирающими устройствами обеспечить запирание и отсутствие свободного доступа к оборудованию